建设工程施工合同纠纷 （2015）东中法民二终字第789号

本案为建设工程施工合同纠纷，本案的争议问题及其处理如下：一、案涉《工程合约》的效力问题《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”案涉工程为位于东莞市沙田镇的商业大楼工程，根据上述法条的规定应当办理建设工程规划许可证。但案涉工程在本案一审法庭辩论终结尚未取得建设工程规划许可证，故案涉《工程合约》因违反法律的强制性规定而无效。申请办理建设工程规划许可证的义务在于智洋公司，智洋公司未取得建设工程规划许可证即把案涉工程发包给中达公司、中达广州分公司施工，其行为导致案涉《工程合约》无效，应对合同无效承担全部的过错责任。事实上，案涉工程亦是因为报建问题导致中途停工的，由此亦反映了智洋公司的过错。《中华人民共和国合同法》第五十六条规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”据此，案涉《工程合约》自始没有法律约束力，不存在解除或终止合同

本案为建设工程施工合同纠纷，本案的争议问题及其处理如下：一、案涉《工程合约》的效力问题《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”案涉工程为位于东莞市沙田镇的商业大楼工程，根据上述法条的规定应当办理建设工程规划许可证。但案涉工程在本案一审法庭辩论终结尚未取得建设工程规划许可证，故案涉《工程合约》因违反法律的强制性规定而无效。申请办理建设工程规划许可证的义务在于智洋公司，智洋公司未取得建设工程规划

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）东中法民二终字第789号上诉人（原审被告、反诉原告）：中达建设集团股份有限公司。住所地：浙江省宁波市象山县。法定代表人：齐明春，该公司董事长。委托代理人：邝永彬，广东金科律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：中达建设集团股份有限公司广州分公司。住所地：广东省广州市花都区。诉讼代表人：李振宁。委托代理人：邝永彬，广东金科律师事务所律师。被……