确认合同无效纠纷 （2018）冀01民终4931号

首先,程序问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告…。案涉房屋买卖合同的当事人为廖景田和乔红艳，常天宝仅是廖景田办理案涉房产过户的委托代理人，过户之前的产权人仍为廖景田。根据合同相对性原则，朱丽华起诉要求确认廖景田与乔红艳之间的合同无效，其诉讼主体是否适格？《中华人民共和国物权法》第三十三条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。朱丽华凭廖景田与常天宝之间的《房屋买卖协议》能否直接认定其属于案涉房产的利害关系人？其相应权益是否应通过另行确权之诉来加以认定？原审被告常天宝现持有两个身份证，身份信息不明确，应向当事人进行释明，由当事人申请或依职权对原审被告常天宝的户籍信息做进一步的核查。其次,实体问题。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力。朱丽华主张对案涉房产享有共有产权，所提交的证据尚不足以证实其事实主张。乔红艳知晓与其交往的常天宝是1978年出

乔红艳、朱丽华确认合同无效纠纷二审民事裁定书 确认合同无效纠纷

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀01民终4931号上诉人（原审被告）：乔红艳，女，1988年4月14日出生，汉族，住河北省遵化市东新庄镇后毛庄村二小区***号，现住石家庄市。委托诉讼代理人：裴雪莲，河北英陆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱丽华，女，1979年3月19日出生，满族，住黑龙江省绥滨县福兴乡同仁村*组，现住石家庄市裕华区。委托诉讼代理人：谷艳农，北京大成……