合同纠纷 （2017）粤08民终1937号
裁判要旨
本案属于确认合同无效纠纷。本案争议的主要焦点是：1.涉案合同是否有效；2.如被确认无效，财产应如何处理及损失应如何赔偿。一、涉案合同是否有效。涉案《土地使用权转让协议书》虽是当事人真实意思表示，但违反了法律的强制性规定，属于无效合同，理由是：1.《中华人民共和国土地管理法》（1988年修正）第二条规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让的具体办法，由国务院另行规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994年7月5日由中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过，自1995年1月1日起施行）第八条规定：城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。涉案土地属于农村集体土地，未经征用转为国有土地，根据上述规定，土地使用权不得出让，更不能转让。2.《中华人民共和国土地管理法》（1988年修正）第四十一条规定：城镇非农业
摘要
王成文、湛江经济技术开发区东山街道调伦村民委员会西内村民小组合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤08民终1937号上诉人（原审原告）：王成文，男，1964年4月15日出生，汉族，住湛江市霞山区，委托诉讼代理人：靳琦，广东粤正律师事务所律师。上诉人（原审被告）：湛江经济技术开发区东山街道调伦村民委员会西内村民小组。住所地：湛江经济技术开发区东山街道调伦村委西内村。负责人：王兆素，该村民小组长。委托诉讼代理人：刘权，广东拓安律师事务所律师。……