租赁合同纠纷 （2014）秦民终字第1939号

肖立军与徐克文于2013年12月2日签订的《场院租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应严格按合同约定履行。庭审中双方都同意解除合同，故对解除肖立军与徐克文于2013年12月2日签订的《场院租赁合同》的诉请予以支持。按合同约定徐克文应在2014年1月1日前将竣工的场院交付给肖立军使用，但截至到2014年1月5日场院内的建筑尚未完工，双方对此事实均认可。徐克文抗辩称肖立军在2013年12月20日电话通知解除合同，徐克文停工。徐克文提交的通话记录上显示的电话号码和通话时间可以证实2013年12月20日10时左右，肖立军徐克文之间的确有过通话。通话记录虽然无法证实通话内容，但证人王某2、高某的证言“徐克文当时对他们说是肖立军不租了”，能够与证人赵某的证言、通话记录的时间和停工的事实相互印证，证实肖立军电话通知了徐克文要求解除合同的事实，认定肖立军违约。因肖立军违约导致合同解除，肖立军应对解除合同给被告造成的损失承担违约责任。徐克文提交的证据是购买材料的票据和施工费用，以上费用都是建设场院的正常支出，现在场院仍属徐克文所有，不能以此作为徐克文经济损失的计算

肖立军与徐克文于2013年12月2日签订的《场院租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应严格按合同约定履行。庭审中双方都同意解除合同，故对解除肖立军与徐克文于2013年12月2日签订的《场院租赁合同》的诉请予以支持。按合同约定徐克文应在2014年1月1日前将竣工的场院交付给肖立军使用，但截至到2014年1月5日场院内的建筑尚未完工，双方对此事实均认可。徐克文抗辩称肖立军在2013年12月20日电话通知解除合同，徐克文停工。徐克文提交的通话记录上显示的电话号码和通话时间可以证实2013年12月20日10时左右，肖立军徐克文之间的确有过通话。通话记录虽然无法证

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）秦民终字第1939号上诉人（原审原告、反诉被告）肖立军，男，1976年7月20日出生，汉族，现住秦皇岛市经济技术开发区。委托代理人李玉琴，河北渤海明达律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）徐克文，男，1969年7月4日出生，汉族。委托代理人冯云飞，河北秦海律师事务所律师。上诉人肖立军因租赁合同纠纷一案，不服秦皇岛市海港区人民法院（20……