（2015）长中民三终字第04770号
裁判要旨
《前期物业服务合同》及“保利.麓谷林语”临时管理规约不违反法律法规的强制性规定，具有法律效力，袁岳峰、陈奇与保利物业均应严格按照协议的约定享受权利和履行义务。《前期物业服务合同》第二条第3项约保利物业负责物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾收集、清运及雨、污水管道疏通工作。袁岳峰、陈奇诉请保利物业立即清除堆积在其窗户下的所有垃圾，保利物业辩称事情起因系相邻业主堆积木方导致，对该堆放物的清除不属于其职责范围且其已履行了相应的协助义务。本案中，被拆除的104号房业主所有的木方等建筑物堆放在袁岳峰、陈奇所有的C3栋103号房窗户下方，堆放的木方等建筑物系104号房业主所有，并非无主财产，依据《前期物业服务合同》的相关约定，对该堆放物的清除处理不属于保利物业的职责范围，该院对保利物业的辩称予以采纳，保利物业在履行合同过程中并未存在违约行为，故该院对袁岳峰、陈奇要求保利物业清除堆积在其窗户下的木方等建筑物及赔偿其损失1000元的诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八、第六十条、第一百零七条之规定，判决：驳回袁岳峰、陈奇的诉讼请求。本案案件受理费50元减半收取25元，由袁岳
摘要
《前期物业服务合同》及“保利.麓谷林语”临时管理规约不违反法律法规的强制性规定，具有法律效力，袁岳峰、陈奇与保利物业均应严格按照协议的约定享受权利和履行义务。《前期物业服务合同》第二条第3项约保利物业负责物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾收集、清运及雨、污水管道疏通工作。袁岳峰、陈奇诉请保利物业立即清除堆积在其窗户下的所有垃圾，保利物业辩称事情起因系相邻业主堆积木方导致，对该堆放物的清除不属于其职责范围且其已履行了相应的协助义务。本案中，被拆除的104号房业主所有的木方等建筑物堆放在袁岳峰、陈奇所有的C3栋103号房窗户下方，堆放的木方等建筑物系104号房业主所有，并非无主财产，依据《前期
正文（节选）
签发：审核：拟稿单位：拟稿人：湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民三终字第04770号上诉人（原审原告）袁岳峰。上诉人（原审原告）陈奇。委托代理人刘西菁，湖南红雨律事务所律师。委托代理人李小华，湖南红雨律师事务所律师。被上诉人（原审被告）湖南保利物业管理有限公司，住所地长沙市雨花区劳动东路550号今利园1、2东头。法定代表人雷东辉，董事长。委托代理人苗丽辉，湖南天地人律师事……