房屋买卖合同纠纷 （2017）豫04民终1333号

刘朝伟与王旭超、彭静签订的《房屋买卖协议》为双方真实意思表示，合同条款不违背法律、法规的禁止性规定，为有效合同，双方均应本着诚实、信用的原则自觉履行合同约定的各项义务。本案中，刘朝伟应该按照协议的约定支付购房款30万元，王旭超、彭静应该按照约定协助刘朝伟办理房屋过户手续。庭审中，彭静经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响原审法院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。关于刘朝伟是否履行完毕购房款的问题，本案中，刘朝伟通过建设银行转账给王旭超27万元的事实，原审法院予以确认。对于刘朝伟是否支付剩余3万元，庭审中，在审判员问“那3万到底给被告没？”，刘朝伟答道“给了，给的3万现金。先写买卖协议，又打的30万收条，我然后给被告转账，再给他3万元的现金”，这说明刘朝伟与王旭超、彭静签订《房屋买卖协议》和王旭超、彭静出具《收条》在先，刘朝伟转款27万元在后，最后给付现金3万元的先后顺序。由于刘朝伟认可了王旭超、彭静出具《收条》时并未同时支付购房款，因此刘朝伟应该对是否支付3万元的事实承担举证责任，庭审中，刘朝伟没有提供相应的证据予以佐证，且不符合交易习惯，原

刘朝伟与王旭超、彭静签订的《房屋买卖协议》为双方真实意思表示，合同条款不违背法律、法规的禁止性规定，为有效合同，双方均应本着诚实、信用的原则自觉履行合同约定的各项义务。本案中，刘朝伟应该按照协议的约定支付购房款30万元，王旭超、彭静应该按照约定协助刘朝伟办理房屋过户手续。庭审中，彭静经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响原审法院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。关于刘朝伟是否履行完毕购房款的问题，本案中，刘朝伟通过建设银行转账给王旭超27万元的事实，原审法院予以确认。对于刘朝伟是否支付剩余3万元，庭审中，在审判员问“那3万到底给被告没？”，刘朝伟答道

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫04民终1333号上诉人（原审原告）：刘朝伟，男，汉族，1974年12月15日出生，住河南省舞钢市。委托诉讼代理人：华立冬，男，汉族，1946年7月23日出生，住舞钢市。被上诉人（原审被告）：王旭超，男，汉族，1978年8月13日出生，住河南省舞钢市。被上诉人（原审被告）:彭静，女，汉族，1979年12月24日出生，住河南省舞钢市。上诉人刘……