商品房销售合同纠纷 （2018）鲁06民初276号

上述证据虽然载明了被告与烟台市福山区人民政府达成了“鲁莱美食街”开发建设事宜，但从上述证据中无法看出被告所主张的原告在购买前对涉案房屋已经被抵押的事实是明知的。被告同时提供2015年7月6日烟台市福山区人民政府办公室《关于推进美食城建设专题会议纪要》，该纪要载明：由区国资局负责购买福山美食城1幢、10幢、32幢共3幢楼；由区国资局与被告签订购买合同，双方于合同签订后30日内一次性办理交房付款手续。证明涉案房屋买卖合同虽然没有约定付款时间，根据该会议纪要，可以确定原告应在合同签订后30日内一次性支付房款，但原告实际上没有履行付款时间约定，而是分多次多笔支付了房款。原告对该份证据的真实性没有异议，主张原告虽然分多次支付购房款，但是涉案房屋买卖合同并没有约定买受人逾期付款的违约责任，因此被告主张原告应承担逾期付款违约责任不成立。本院认为，原告对《关于推进美食城建设专题会议纪要》的真实性及其逾期付款的事实不持异议，本院对此予以确认。三、关于房屋装修造价。原告买受涉案房屋后，将涉案房屋免租费交付给烟台市福山区检测检验中心使用。烟台市福山区检测检验中心接手涉案房屋后已经进行了装修。原告提供烟台长城

上述证据虽然载明了被告与烟台市福山区人民政府达成了“鲁莱美食街”开发建设事宜，但从上述证据中无法看出被告所主张的原告在购买前对涉案房屋已经被抵押的事实是明知的。被告同时提供2015年7月6日烟台市福山区人民政府办公室《关于推进美食城建设专题会议纪要》，该纪要载明：由区国资局负责购买福山美食城1幢、10幢、32幢共3幢楼；由区国资局与被告签订购买合同，双方于合同签订后30日内一次性办理交房付款手续。证明涉案房屋买卖合同虽然没有约定付款时间，根据该会议纪要，可以确定原告应在合同签订后30日内一次性支付房款，但原告实际上没有履行付款时间约定，而是分多次多笔支付了房款。原告对该份证据的真实性没有异议，

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁06民初276号原告（反诉被告）：烟台市福山区国有资产经营公司，住所地山东省烟台市福山区县府街289号。法定代表人：王秋，总经理。委托诉讼代理人：吴帅，山东海峰律师事务所律师。被告（反诉原告）：烟台德昱房地产开发有限公司，住所地烟台市福山区河滨南路19号福山美食街11幢楼。诉讼代表人：烟台瑞成资产清算有限公司，烟台德昱房地产开发有限公司破产管……