租赁合同纠纷 （2018）湘31民终476号
裁判要旨
本案的争议焦点是第三人何厚娟、师孝波是否应当将坐落在龙山县民安街道办事处北正街龙山县武装部办公楼一楼临老街11号门面返还给原告龙山人武部。根据该院（2017）湘3130民初1101号民事判决和湘西州中院（2018）湘31民终154号民事判决，原告龙山人武部与被告龙山金城房产公司于2006年7月1日签订的《门面经营权出让合同》及双方于2011年1月1日签订的《民兵训练基地续租补充协议》中就案涉门面达成的“出让期限，调整为从2011年1月1日起至2029年1月1日止共18年，原缴纳38万元出让金即为现应缴纳的全部出让金”变更协议已解除，原告有权要求龙山金城房产公司退还所租12间门面。第三人何厚娟、师孝波作为转租人，因原租赁合同已解除，转租合同亦应随之解除，其无权继续占有案涉10号门面。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，本案出租人原告龙山人武部作为龙山县民安街道办事处北正街龙山县武装部办公楼一楼临老街11号门面的所有权人，其对该门面享有占有、使用、收益和处分的权利，其可基于物权效力，请求门面实际占有人返还占有的租赁物。故原告请求本案门面实际占有人即第三人何厚娟、师孝波返还所占有的
摘要
何厚娟、师孝波与中国人民解放军湖南省龙山县人民武装部、龙山县金城房地产开发有限责任公司、杜辉佳租赁合同纠纷一案二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘31民终476号上诉人（原审第三人）：何厚娟，女，汉族，住湖南省龙山县。上诉人（原审第三人）：师孝波，男，汉族，住湖南省龙山县。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军湖南省龙山县人民武装部，住所地：湖南省龙山县。负责人：赵银河，该部部长。委托诉讼代理人：吴波训，湖南新世纪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：龙山县金城房地产开发有……