商品房销售合同纠纷 （2013）佛中法民一终字第2802号

**公司对证据的真实性没有异议，故本院对其真实性予以确认。被上诉人**公司在二审期间没有提交新的证据。经审查，原审判决认定事实清楚，本院予以确认。本院认为：本案二审争议的主要焦点是陈**能否以**公司逾期交付房屋为由单方解除合同。本案中，双方当事人在《房品房买卖合同补充协议二》第一条约定：“一、《商品房买卖合同》‘第九条商品房交付期限’修改为：甲方应在2012年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已办理竣工验收备案手续（指已取得《房屋建筑工程和市政基础设备工程竣工验收备案表》），符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准，并能正常使用的商品房交付乙方使用。”《商品房买卖合同补充协议》第三条约定：“《商品房买卖合同》中‘第十条甲方逾期交付商品房的违约责任’补充：（一）按第1种方式，逾期超过六十天后，乙方有权解除合同。乙方应在达到合同解除条件之日起十五日内以书面形式通知甲方，否则视为乙方要求继续履行合同。”陈**主张因**公司逾期60天未交付符合装修标准约定的房屋，其有权依照合同的约定解除合同。**公司则主张房屋已达到约定的交付标准，陈**拒绝接收，故其不存在逾期交楼的情形。可

**公司对证据的真实性没有异议，故本院对其真实性予以确认。被上诉人**公司在二审期间没有提交新的证据。经审查，原审判决认定事实清楚，本院予以确认。本院认为：本案二审争议的主要焦点是陈**能否以**公司逾期交付房屋为由单方解除合同。本案中，双方当事人在《房品房买卖合同补充协议二》第一条约定：“一、《商品房买卖合同》‘第九条商品房交付期限’修改为：甲方应在2012年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已办理竣工验收备案手续（指已取得《房屋建筑工程和市政基础设备工程竣工验收备案表》），符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准，并能正常使用的商品房交付乙方使用。”《商品房买卖合同补充协议

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）佛中法民一终字第2802号上诉人（原审被告）陈**，男，汉族，19**年**月**日出生，住广东省佛山市顺德区乐从镇************，公民身份号码************。委托代理人金**，广东**律师事务所律师。委托代理人卢**，广东**律师事务所律师。被上诉人（原审原告）佛山市**置业投资有限公司，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇**……