商品房销售合同纠纷 （2014）沈中民二终字第01662号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。原告按照合同的约定向被告交纳了房款。2010年12月5日，原告到被告处办理房屋交付手续。按照《商品房买卖合同》第十五条约定，被告应于2012年5月28日前为争议房屋办理房屋所有权初始备案登记，现被告于2012年5月25日为争议房屋办理房屋所有权初始备案登记，按照合同约定的期限完成了合同义务，不存在违约行为。对原告的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条之规定，判决如下：驳回原告诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由原告刘德义、苑子霞承担。宣判后，上诉人刘德义、苑子霞不服，提出上诉称：原审判决认定事实有误。请求撤销一审判决，依法改判，一审和二审诉讼费由被上诉人承担。理由：双方签订的商品房买卖合同第十五条约定出卖人应当在商品房交付后540日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。原告按照合同的约定向被告交纳了房款。2010年12月5日，原告到被告处办理房屋交付手续。按照《商品房买卖合同》第十五条约定，被告应于2012年5月28日前为争议房屋办理房屋所有权初始备案登记，现被告于2012年5月25日为争议房屋办理房屋所有权初始备案登记，按照合同约定的期限完成了合同义务，不存在违约行为。对原告的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《最高人民法院关于审理商

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第01662号上诉人（原审原告）：刘德义，男，1948年12月3日出生，汉族，现住沈阳市于洪区。委托代理人：苑丽霞，女，1956年11月22日出生，汉族。上诉人（原审原告）：苑子霞，女，1951年11月20日出生，汉族，现住沈阳市于洪区。被上诉人（原审被告）：恒大长基（沈阳）置业有限公司，住所地沈阳市于洪区杨士乡大堡村。。法定代表人……