侵权责任纠纷 （2015）长民二终字第188号

公民的合法民事权益受法律保护。朱淑娟与五星物业签订《拆迁协议》后，五星物业对其车库进行了拆迁，并按合同约定在朱淑娟交纳相关回迁款后，为其办理了五星小区副7栋1门402室的入住手续。朱淑娟与五星物业所签订的《商品房买卖合同》，不违反法律的强制性规定和社会公共利益，属于有效合同。朱淑娟对五星小区副7栋1门402室，具有合法的占有权。袁丽君、刘文密虽然也与五星物业签订了《拆迁协议》，但其提供的回迁房名单复印件无法证实五星物业将402室给其回迁，丽君、刘文密未交纳扩大面积款及相关入住费用，没有与五星物业办理入住手续，袁丽君、刘文密与五星物业签订的《回迁协议》没有实际履行。五星物业到庭亦证实402室的被回迁人为朱淑娟，虽然402室没有产权手续，但朱淑娟基于有效合同而享有对402室房屋的占有权仍然应受到保护。在没有任何合法依据的情况下，袁丽君、刘文密自行将房门启开、更换门锁，强行入住该房屋，不属于合法占有，该行为侵犯了朱淑娟合法权益。朱淑娟有权要求袁丽君、刘文密停止侵权行为、恢复原状、搬出该房及赔偿损失，袁丽君、刘文密关于朱淑娟诉请属于法律规定的“一事不再理”范围的主张，不予采信。关于朱淑娟要求自

公民的合法民事权益受法律保护。朱淑娟与五星物业签订《拆迁协议》后，五星物业对其车库进行了拆迁，并按合同约定在朱淑娟交纳相关回迁款后，为其办理了五星小区副7栋1门402室的入住手续。朱淑娟与五星物业所签订的《商品房买卖合同》，不违反法律的强制性规定和社会公共利益，属于有效合同。朱淑娟对五星小区副7栋1门402室，具有合法的占有权。袁丽君、刘文密虽然也与五星物业签订了《拆迁协议》，但其提供的回迁房名单复印件无法证实五星物业将402室给其回迁，丽君、刘文密未交纳扩大面积款及相关入住费用，没有与五星物业办理入住手续，袁丽君、刘文密与五星物业签订的《回迁协议》没有实际履行。五星物业到庭亦证实402室的被

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民二终字第188号上诉人（原审被告）：袁丽君，女，1966年10月6日出生，汉族，住长春市宽城区。委托代理人：高克南，吉林鑫鹏律师事务所律师。委托代理人：李文实，吉林鑫鹏律师事务所律师。上诉人原审被告）：刘文密，女，1942年2月7日出生，汉族，住长春市宽城区。委托代理人：高克南，吉林鑫鹏律师事务所律师。委托代理人：李文实，吉林鑫鹏律师事务所……