装饰装修合同纠纷 （2021）黔01民终7257号

上述《20%保价合同》其合同实质内容对双方的权利义务等进行了较为详细的约定，虽形式上为预约合同，但其实质亦具有本约合同的内容，应认定为本约合同，故本案系装饰装修合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”以及《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款“建设工程施工合同纠纷……，按照不动产纠纷确定管辖”，上述条款规定的案件适用类型并不限于《民事案件案由规定》的建设工程合同纠纷项下的第三个第四级案由“建设工程施工合同纠纷”，应当包括该项下与建设工程施工相关的案件，即包括“装饰装修合同纠纷”。故本案应适用不动产专属管辖规定，由不动产所在地人民法院管辖。综上，本案案涉装修房屋位于贵阳市观山湖区，不属于贵阳市云岩区范围，故贵阳市云岩区人民法院对本案无管辖权，一审起诉人的起诉不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，上诉人的上诉请求本院依法不予支持。一审裁定结果正确，本院依法予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项“原判决、裁定认定事实清

上述《20%保价合同》其合同实质内容对双方的权利义务等进行了较为详细的约定，虽形式上为预约合同，但其实质亦具有本约合同的内容，应认定为本约合同，故本案系装饰装修合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”以及《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款“建设工程施工合同纠纷……，按照不动产纠纷确定管辖”，上述条款规定的案件适用类型并不限于《民事案件案由规定》的建设工程合同纠纷项下的第三个第四级案由“建设工程施工合同纠纷”，应当包括该项下与建设工程施工相关的案件，即包括“装饰装修合同纠纷

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黔01民终7257号上诉人（一审起诉人）杨文云，男，汉族，1989年6月2日出生，住贵州省印江土家族苗族自治县。委托代理人杨靖、卢昌亮，贵州北斗星律师事务所律师。上诉人杨文云不服贵州省贵阳市云岩区人民法院(2021)黔0103民初11366号民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。杨文云上诉称，其曾向观山湖……