（2016）黑01民终5716号

该房产设有抵押权，进而判定李昀澳诉请无法实现无法律依据。郑振才未作答辩。李昀澳向一审法院起诉请求：判令郑振才办理房产转移登记至李昀澳名下，房产位于山东省烟台市牟平县北海新城北区2幢1单元002号商业，房产证号：烟房预告牟字第××号。一审法院认定事实：李昀澳与郑振才系朋友关系，郑振才于2013年12月20日为李昀澳出具借据一份，载明“借李昀澳人民币柒拾万元用于买房”，当天，双方又签订了一份《房屋买卖合同书》，约定郑振才将其已办理预售商品房预告登记的位于山东省烟台市牟平区威建-北海新城北区2幢1单元2号房屋以780,000元的价格转让给李昀澳，用于抵偿此前所欠李昀澳的780,000元债务。随后，李昀澳对该房屋占有、使用至今。李昀澳曾于2014年诉讼至法院，请求判令郑振才给付李昀澳欠款本金700,000元及利息，并确认李昀澳对于涉案房屋的所有权，将涉案房屋更名过户至李昀澳名下。南岗区人民法院于2015年6月15日作出（2014）南民一初字第00578号民事判决书，判决郑振才返还李昀澳欠款700,000元及利息，并以李昀澳诉讼请求的性质不同为由，驳回了李昀澳关于要求郑振才履行签订的买卖合同、协

该房产设有抵押权，进而判定李昀澳诉请无法实现无法律依据。郑振才未作答辩。李昀澳向一审法院起诉请求：判令郑振才办理房产转移登记至李昀澳名下，房产位于山东省烟台市牟平县北海新城北区2幢1单元002号商业，房产证号：烟房预告牟字第××号。一审法院认定事实：李昀澳与郑振才系朋友关系，郑振才于2013年12月20日为李昀澳出具借据一份，载明“借李昀澳人民币柒拾万元用于买房”，当天，双方又签订了一份《房屋买卖合同书》，约定郑振才将其已办理预售商品房预告登记的位于山东省烟台市牟平区威建-北海新城北区2幢1单元2号房屋以780,000元的价格转让给李昀澳，用于抵偿此前所欠李昀澳的780,000元债务。随后，李

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑01民终5716号上诉人（原审原告）：李昀澳，女，1986年10月8日出生，汉族，哈尔滨市公安局干警，住黑龙江省哈尔滨市平房区。委托诉讼代理人：谭会军，黑龙江达升律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：郑振才，男，1963年12月15日出生，汉族，无职业，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。上诉人李昀澳因与被上诉人郑振才合同纠纷一案，不服黑龙江省……