房屋买卖合同纠纷 （2019）辽13民终2886号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定，“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。”本案上诉人原审庭后提交了回迁安置通知单，主张涉案房屋为回迁安置房屋，且已交付给案外被拆迁人王桂珍。二审时以相关拆迁安置补偿协议在双塔区自然资源局存档为由，申请法院调取相关证据。本案可能涉及被拆迁人权益，重审应依当事人申请调取相关证据，在必要时应追加案外人王桂珍参加诉讼，查明案件事实。同时根据案件审理需要，适时释明当事人变更诉讼请求。综上，原审认定事实不清，证据不足，可能影响对案件的公正判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销双塔区人民法院（2019）辽1302民初2874号民事判决；二、发回双塔区人民法院重审。上诉人朝阳华东房地产开发有限公司预交的二审案件受理费7912元予以退回。审判长
摘要
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定，“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。”本案上诉人原审庭后提交了回迁安置通知单，主张涉案房屋为回迁安置房屋，且已交付给案外被拆迁人王桂珍。二审时以相关拆迁安置补偿协议在双塔区自然资源局存档为由，申请法院调取相关证据。本案可能涉及被拆迁人权益，重审应依当事人申请调取相关证据，在必要时应追
正文（节选）
辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽13民终2886号上诉人（原审被告）：朝阳华东房地产开发有限公司，住所地朝阳市双塔区燕水路**。法定代表人：张宝义，董事长。委托诉讼代理人：唐井旺，男，该公司职员。被上诉人（原审原告）：张振德，男，1964年7月3日出生，汉族，住朝阳市双塔区。被上诉人（原审原告）：张海燕，女，1971年5月2日出生，汉族，住朝阳市双塔区。二被上诉人共同委托诉……