财产损害赔偿纠纷 （2017）苏09民终1562号

1.房屋出租人对承租人负有按合同约定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。根据射阳县公安消防大队的事故认定，案涉火灾事故的起火部位为吴克云、邓正龙自行搭建的棚子，火灾虽非吴克云、邓正龙故意纵火引致，但客观上是由于吴克云、邓正龙的违法搭建物起火引发火灾，对杜秀山因此导致的合理损失吴克云、邓正龙应当承担赔偿责任。2.关于损失金额。对鉴定机构鉴定现场有残留物的部分14241元予以认定，虽无残留物但有销货清单或进货单及证人证言证明的部分(2013年3月退货和2013年6月从盐城带货)，参照鉴定意见酌定按54395元认定，其余部分证据不充分，不予认定。综上所述，杜秀山的诉讼请求部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百一十六条规定，一审判决如下：一、吴克云、邓正龙于判决生效后十日内赔偿杜秀山财物损失68636元；二、驳回杜秀山的其他诉讼请求。案件受理费3046元，鉴定费3500元，鉴定人员出庭费用500元，合计7046元(鉴定人员出庭费用由吴克云、邓正龙垫支，其

1.房屋出租人对承租人负有按合同约定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。根据射阳县公安消防大队的事故认定，案涉火灾事故的起火部位为吴克云、邓正龙自行搭建的棚子，火灾虽非吴克云、邓正龙故意纵火引致，但客观上是由于吴克云、邓正龙的违法搭建物起火引发火灾，对杜秀山因此导致的合理损失吴克云、邓正龙应当承担赔偿责任。2.关于损失金额。对鉴定机构鉴定现场有残留物的部分14241元予以认定，虽无残留物但有销货清单或进货单及证人证言证明的部分(2013年3月退货和2013年6月从盐城带货)，参照鉴定意见酌定按543

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏09民终1562号上诉人(原审被告)：吴克云，女，1956年7月7日出生，汉族，居民，住射阳县。上诉人(原审被告)：邓正龙(吴克云之夫)，男，1952年8月6日出生，汉族，居民，住射阳县。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：黄志生，射阳县合兴法律服务所法律工作者。被上诉人(原审原告)：杜秀山，男，1961年3月29日出生，汉族，居民，住射阳县。委……