商品房预售合同纠纷 （2016）豫15民终字第67号

潢川县人民法院（2013）潢刑初字第00218号刑事判决书及信阳中院（2014）信刑终字第235号刑事判决书已对金地房地产公司授权ＸＸＸ办理订房销售事宜认定为无效授权，并认定上诉人杜启合等人为ＸＸＸ犯合同诈骗罪一案的被害人，对杜启合等交给ＸＸＸ的商品房预付款界定为ＸＸＸ诈骗所得。同时已明确判决对ＸＸＸ违法所得的一切财物予以追缴并退赔给被害人，该判决已经发生法律效力，且原审法院正在执行中，原审根据一事不再理的原则，裁定驳回杜启合的起诉有事实及法律依据。杜启合以金地房地产公司授权ＸＸＸ办理订房销售事宜为合法有效授权，并以此要求被上诉人金地房地产公司承担返还购房款民事责任的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确，裁定驳回起诉适当，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　刘友成审　判　员　　李　牧助理审判员　　王道新二〇一六年一月二十五日书　记　员　　段凤娇因15份

潢川县人民法院（2013）潢刑初字第00218号刑事判决书及信阳中院（2014）信刑终字第235号刑事判决书已对金地房地产公司授权ＸＸＸ办理订房销售事宜认定为无效授权，并认定上诉人杜启合等人为ＸＸＸ犯合同诈骗罪一案的被害人，对杜启合等交给ＸＸＸ的商品房预付款界定为ＸＸＸ诈骗所得。同时已明确判决对ＸＸＸ违法所得的一切财物予以追缴并退赔给被害人，该判决已经发生法律效力，且原审法院正在执行中，原审根据一事不再理的原则，裁定驳回杜启合的起诉有事实及法律依据。杜启合以金地房地产公司授权ＸＸＸ办理订房销售事宜为合法有效授权，并以此要求被上诉人金地房地产公司承担返还购房款民事责任的上诉理由不能成立，本院不予

河南省信阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫15民终字第67号上诉人（原审原告）杜启合，男，1968年2月22日出生，汉族。委托代理人吴义华，上海寒颜企业管理有限公司员工。委托代理人朱能，上海寒颜企业管理有限公司员工。被上诉人（原审被告）潢川县金地房地产开发有限责任公司（下称金地房地产公司）。。住所地：潢川县。法定代表人薛保友，该公司董事长。委托代理人王德强，河南捷达律师事务所律师。上……