合同纠纷 （2019）湘07民终2482号

案涉土地系刘纯溪从浮桥三组处承租而来，其中没有约定土地由刘纯溪租赁后不能转租给他人，且蒋燕与刘纯溪签订的《场地及设施租赁合同》约定的租赁期限也在（2017）湘07民终1794号民事判决确认的租赁有效期内。故蒋燕与刘纯溪签订的《租赁合同》系双方真实意思的表示，不损害国家、集体或者第三人利益及社会公共利益，也没有违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合同合法有效，双方均应按合同约定履行。关于蒋燕主张签订《场地及设施租赁合同》系欺诈的问题。2017年3月，浮桥村三组因案涉土地租赁合同纠纷将环旅学校作为被告起诉，故环旅学校应当是知晓案涉土地为浮桥村三组的农村集体土地，系刘纯溪租赁而来。故蒋燕提出的在2018年才知晓案涉土地并不是刘纯溪所有，系受到刘纯溪欺诈的主张与事实不符，且其也未在一年之内行使撤销权。根据《中华人民共和国民法总则》第一百五十二条规定“有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起三个月内没有行使撤销权…”，故蒋燕的撤销权也已经消灭。关于蒋燕请求变更双方签订的《场地及设施租赁合同》。《场地及设施

案涉土地系刘纯溪从浮桥三组处承租而来，其中没有约定土地由刘纯溪租赁后不能转租给他人，且蒋燕与刘纯溪签订的《场地及设施租赁合同》约定的租赁期限也在（2017）湘07民终1794号民事判决确认的租赁有效期内。故蒋燕与刘纯溪签订的《租赁合同》系双方真实意思的表示，不损害国家、集体或者第三人利益及社会公共利益，也没有违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合同合法有效，双方均应按合同约定履行。关于蒋燕主张签订《场地及设施租赁合同》系欺诈的问题。2017年3月，浮桥村三组因案涉土地租赁合同纠纷将环旅学校作为被告起诉，故环旅学校应当是知晓案涉土地为浮桥村三组的农村集体土地，系刘纯溪租赁而来。故蒋燕提出的在2

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘07民终2482号上诉人（一审原告）：蒋燕，女，1966年8月4日出生，汉族，住湖南省常德市武陵区城东。委托诉讼代理人：袁志鸿，湖南南天门律师事务所执业律师。被上诉人（一审被告）：刘纯溪，男，1955年6月23日出生，汉族，身份证号码430721195506230050，住湖南省常德市武陵区丹阳宏宇世纪花园。委托诉讼代理人：廖华国，湖南南琴律……