（2017）苏03执保100号

财产保全的目的是确保将来法院裁判的执行。被保全人有多项财产可供保全的，在能够实现保全目的的情况下，人民法院应选择对其生产经营活动影响较小的财产进行保全。吴作军在财产保全申请中明确保全请求为，一、查封被告邳州市鸿瑞置业有限公司所有的位于邳州市国有土地一处，土地使用面积5581.41平方米，土地登记证号：邳国用(2014)第XX号，价值600万元；二、冻结刘永军在徐州市某公司25.4%的股权，价值200万元。本院在保全中对上述二项请求实施了保全措施，现在吴作军申请查封的土地上已建成商品房四幢，其中包括部分拆迁安置房，由于土地的查封，致使土地无法分割，已影响到他人合法权益的实现，并给商品房销售及资金回笼造成一定困难，从有利于企业的正常经营活动及保护当事人以及案外人合法权益考虑，并参考申请人所提供的置换房产（建筑面积约3434余平方米），未来在执行、拍卖、折价因素和申请人提供的现金担保200万元人民币(已存入本院帐户)予以置换已查封的价值600万元土地使用权,既便在将来的执行过程中房产的变现亦比土地使用权的变现较易，故申请人的财产置换申请符合法律规定,本院应予准许。依照《最高人民法院关于适用若

财产保全的目的是确保将来法院裁判的执行。被保全人有多项财产可供保全的，在能够实现保全目的的情况下，人民法院应选择对其生产经营活动影响较小的财产进行保全。吴作军在财产保全申请中明确保全请求为，一、查封被告邳州市鸿瑞置业有限公司所有的位于邳州市国有土地一处，土地使用面积5581.41平方米，土地登记证号：邳国用(2014)第XX号，价值600万元；二、冻结刘永军在徐州市某公司25.4%的股权，价值200万元。本院在保全中对上述二项请求实施了保全措施，现在吴作军申请查封的土地上已建成商品房四幢，其中包括部分拆迁安置房，由于土地的查封，致使土地无法分割，已影响到他人合法权益的实现，并给商品房销售及资金

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏03执保100号申请人：邳州市鸿瑞置业有限公司，住所地邳州市官湖镇街。申请人：刘永军，男，1964年10月15日生，汉族，住河邳州市。被申请人：吴作军，男，1972年12月9日生，汉族，住邳州市。本院在审理吴作军诉邳州市鸿瑞置业有限公司、刘永军、江苏恒成建筑安装工程有限公司建设工程施工合同纠纷一案中，吴作军向本院提出财产保全申请，要求：一、查……