房屋买卖合同纠纷 （2016）沪02民终3179号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方房屋买卖合同履行过程中，金国强以毛陈礼、汪丹琳未于9月26日前办理过户手续为由，发函毛陈礼、汪丹琳，要求解除房屋买卖合同。但根据双方约定，金国强解除合同的理由不能成立，该通知函不具有合同解除的效力。上诉中，金国强又提出毛陈礼、汪丹琳未按约于7月10日前完成贷款申请手续，故金国强可以解除合同。但根据查明的事实，毛陈礼发现公积金漏缴后，积极采取措施，消除障碍以促进双方买卖合同的履行，而金国强也以自己配合办理贷款的行为，认可了合同的继续履行。金国强以此为由要求解除房屋买卖合同，显然有违诚信，故本院对金国强的上诉主张不予采纳。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币17,370.88元，由上诉人金国强负担。本判决为终审判决。审判长　　张志煜审判员　　王　伟审判员　　徐　庆二〇一六年六月三十日书记员　　王小玥附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方房屋买卖合同履行过程中，金国强以毛陈礼、汪丹琳未于9月26日前办理过户手续为由，发函毛陈礼、汪丹琳，要求解除房屋买卖合同。但根据双方约定，金国强解除合同的理由不能成立，该通知函不具有合同解除的效力。上诉中，金国强又提出毛陈礼、汪丹琳未按约于7月10日前完成贷款申请手续，故金国强可以解除合同。但根据查明的事实，毛陈礼发现公积金漏缴后，积极采取措施，消除障碍以促进双方买卖合同的履行，而金国强也以自己配合办理贷款的行为，认可了合同的继续履行。金国强以此为由要求解除房屋买卖合同，显然有违诚信，故本院对金国强的上诉主张不予采纳。综上所述，原审认定事实清楚，判决并

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终3179号上诉人(原审被告、反诉原告)金国强，男，1959年5月6日出生，汉族，住上海市宝山区。委托代理人孙洪娟，北京华城(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)毛陈礼，男，1982年5月17日出生，汉族，住上海市虹口区。被上诉人(原审原告、反诉被告)汪丹琳，女，1988年1月1日出生，汉族，住上海市虹口区。二被上诉人共同……