房屋买卖合同纠纷 （2019）赣07民终3988号

合约应当信守，原、被告双方通过口头协议进行房屋买卖系双方真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，该房屋已进行交付使用，被告也已经支付15万元房款，因此，原、被告双方的交易为真实合法有效。原告方提供的现有证据并不能证明剩余房款为51975元，被告林厚卿对剩余房款予以认可50000元，本院认定被告尚欠房款为50000元，被告应予支付尚欠房款。原告未提供证据证实对剩余房款进行利息约定，因此，对原告要求被告支付剩余房款应计算利息的主张不予支持。被告主张剩余房款系附条件支付，由于未提供证据予以证实，对其主张不予支持。被告林厚卿与被告谢年华系夫妻关系存续期间购买房屋且共同居住使用，因买房产生的债务应为夫妻共同债务，因此，原告方要求被告谢年华共同承担请求予以支持。被告谢年华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，其法庭调查、法庭辩论、举证质证等权利视为放弃，由此可能产生的不利后果由其自行承担。为此，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十一条、第六十二条、第一百三十条、第一百五十九条之规定，判决

合约应当信守，原、被告双方通过口头协议进行房屋买卖系双方真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，该房屋已进行交付使用，被告也已经支付15万元房款，因此，原、被告双方的交易为真实合法有效。原告方提供的现有证据并不能证明剩余房款为51975元，被告林厚卿对剩余房款予以认可50000元，本院认定被告尚欠房款为50000元，被告应予支付尚欠房款。原告未提供证据证实对剩余房款进行利息约定，因此，对原告要求被告支付剩余房款应计算利息的主张不予支持。被告主张剩余房款系附条件支付，由于未提供证据予以证实，对其主张不予支持。被告林厚卿与被告谢年华系夫妻关系存续期间购买房屋且共同居住使用，因买房产生的债务应为夫

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣07民终3988号上诉人（原审原告）：刘青山，男，1969年11月10日生，汉族，住江西省赣州市赣县区。上诉人（原审原告）：刘猷满，男，1962年08月19日生，汉族，住江西省赣州市赣县区。上诉人（原审原告）：刘华奇，男，1988年08月06日生，汉族，住江西省赣州市赣县区。上列三上诉人共同委托诉讼代理人：王勇，赣州市章江法律服务所法律工作者……