房屋买卖合同纠纷 （2021）苏08民终2871号

被告庭审中认可原告于2016年1月7日借其名购买圣海天鹅湖国际社区A15号楼2单元503室房屋并用其对开发商享有工程款支付首付款353887元及第一个月的按揭贷款3458元，因被告信用受限原告没有给付之后按揭贷款，后期被告领取涉案房屋居住至今。原告庭审中要求被告退还借名购房交纳首付款及偿还按揭贷款支付款项，被告未就退还借名购房事实进行抗辩，说明原告就借被告之名购房及目前双方对被告占有涉案房屋物权的事实是认可的，被告是涉案房屋实际购买者、物权享有者，也不愿退还涉案房屋，故应退还原告之前为涉案房屋交付首付款及第一个月的按揭贷款3458元，拒不退还应承担本案民事责任。被告庭审中提交与原告、案外人李明玻璃供货合同和商铺认购协议书、手机录音的文件保存页面，证明原告后期同意被告用房屋或货款充抵上述借名购房首付款及按揭贷款，原告对此有异议，被告未就其陈述事实进行举证，应承担不利法律后果。综上所述，当事人应当依照合同约定或者根据法律规定全面履行义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任

被告庭审中认可原告于2016年1月7日借其名购买圣海天鹅湖国际社区A15号楼2单元503室房屋并用其对开发商享有工程款支付首付款353887元及第一个月的按揭贷款3458元，因被告信用受限原告没有给付之后按揭贷款，后期被告领取涉案房屋居住至今。原告庭审中要求被告退还借名购房交纳首付款及偿还按揭贷款支付款项，被告未就退还借名购房事实进行抗辩，说明原告就借被告之名购房及目前双方对被告占有涉案房屋物权的事实是认可的，被告是涉案房屋实际购买者、物权享有者，也不愿退还涉案房屋，故应退还原告之前为涉案房屋交付首付款及第一个月的按揭贷款3458元，拒不退还应承担本案民事责任。被告庭审中提交与原告、案外人李明

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终2871号上诉人（原审被告）：王开军，男，1973年10月17日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：李友付，男，1969年10月18日出生，汉族。委托诉讼代理人：张亮星，江苏八面锋律师事务所律师。原审第三人：江苏圣海荣华旅游文化开发有限公司，住所地江苏省盱眙县盱城镇沙岗社区。法定代表人：陈勇，该公司董事长。委托诉讼代理人：潘宏芳，该公司……