租赁合同纠纷 （2021）苏08民终1622号

赵晓花于2016年10月8日与原审原告签订租赁合同，合同约定涉案商铺经营期限5年，租赁商铺交付时间为2017年5月1日，装修时间为60日，起算租金日为2017年7月1日，年租金23万元，前3年内租金不变，可享有优惠免租期，第4年租金在上一年租金基础上增加10％，管理费及其他税费给付等内容，因涉案合同签订时原审原告的其他部分商铺，尤其较高楼层部分尚在整体装修中，合同签订后赵晓花于2016年10月24日交纳扣除优惠部分的第一年度租金57500元，原审原告按照合同约定的时间将案涉商铺交付给赵晓花装修、经营，因此该租赁合同合法有效，双方均应当遵守。赵晓花应按合同约定交纳租金，拒不履行应承担民事法律责任。赵晓花庭审提交自己拍摄照片，证明自己与原审原告签订租赁合同后，尚有安装等工程在施工，不能否定双方签订合同的效力。提交租赁合同及履行情况，证明双方签订的商铺租赁合同及履行情况，约定商铺交付时间为2017年5月1日，装修时间为60日，起算租金日为2017年7月1日，双方均应按合同履行权利义务。提交其他商铺租赁合同、一审法院（2019）苏0830民初827号民事判决书，证明商场整体开业日期为2019年

赵晓花于2016年10月8日与原审原告签订租赁合同，合同约定涉案商铺经营期限5年，租赁商铺交付时间为2017年5月1日，装修时间为60日，起算租金日为2017年7月1日，年租金23万元，前3年内租金不变，可享有优惠免租期，第4年租金在上一年租金基础上增加10％，管理费及其他税费给付等内容，因涉案合同签订时原审原告的其他部分商铺，尤其较高楼层部分尚在整体装修中，合同签订后赵晓花于2016年10月24日交纳扣除优惠部分的第一年度租金57500元，原审原告按照合同约定的时间将案涉商铺交付给赵晓花装修、经营，因此该租赁合同合法有效，双方均应当遵守。赵晓花应按合同约定交纳租金，拒不履行应承担民事法律责任

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏08民终1622号上诉人（原审被告）：赵晓花，女，1977年2月6日出生，汉族，住盱眙县。委托诉讼代理人：倪永保，江苏普悦（盱眙）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：盱眙亿安居商业经营管理有限公司，住所地盱眙县中安欢乐城2楼。法定代表人：杭佳，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李明军，江苏衡胜律师事务所律师。上诉人赵晓花因与被上诉人盱眙亿安居……