租赁合同纠纷 （2019）粤01民终17852号

上述《委托管理协议》及《关于与广州农药厂物业中标人商谈租赁事宜的会议纪要》均是当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，且已实际履行，故应为有效合同。当事人均应按约定全面履行自己的义务。上述《委托管理协议》约定：管理期间，若甲、乙任何一方需在管期限内提前终止本合同，需提前三个月书面通知对方，办理终止管理手续，双方无需向对方作任何赔偿；本协议除因不可抗力，双方协商一致或第九条约定外，任何一方必须提前三个月书面通知对方才能解除协议。农药厂于2018年4月24日向富德经营部发出《终止协议通知书》主张终止双方于2017年3月8日签订了《委托管理协议》，富德经营部于2018年4月27日签收该通知书，故农药厂要求确认该《委托管理协议》于终止协议通知到达富德经营部之日起满三个月解除符合合同约定，一审法院予以支持。农药厂主张的解除日期有误，应予纠正为2018年7月26日。上述《关于与广州农药厂物业中标人商谈租赁事宜的会议纪要》约定：租赁期内，双方均可提前两月通知对方终止租赁约定，无需向对方作任何赔偿。农药厂于2018年4月24日向富德经营部发出《场地清退通知》主张收回物业及场地，

上述《委托管理协议》及《关于与广州农药厂物业中标人商谈租赁事宜的会议纪要》均是当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，且已实际履行，故应为有效合同。当事人均应按约定全面履行自己的义务。上述《委托管理协议》约定：管理期间，若甲、乙任何一方需在管期限内提前终止本合同，需提前三个月书面通知对方，办理终止管理手续，双方无需向对方作任何赔偿；本协议除因不可抗力，双方协商一致或第九条约定外，任何一方必须提前三个月书面通知对方才能解除协议。农药厂于2018年4月24日向富德经营部发出《终止协议通知书》主张终止双方于2017年3月8日签订了《委托管理协议》，富德经营部于2018年4月2

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤01民终17852号上诉人（原审被告）：广州市海珠区富德汽车服务经营部，住所地：广州市海珠区工业大道南821号自编一号。投资人：杨雄伟，经理。委托诉讼代理人：李跃，广东纵横天正律师事务所律师。委托诉讼代理人：李卓昕，广东纵横天正律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：广州农药厂，住所地：广州市海珠区工业大道南821号。法定代表人：张军洪。委……