财产损害赔偿纠纷 （2021）湘06民终1893号

根据各方当事人的陈述及审理查明的相关事实，综合评判如下：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，造成损害的应当给予赔偿。 本案中，娃娃国乐园1040、1041号房与步步高公司缤纷天地店经营场地上下相邻，被告在经营过程中应当本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，处理排水过程中的相邻关系，以避免发生漏水情况给1040、1041号房造成不必要的损害。湖南湖大土木建筑工程检测有限公司作出的编号HD20－01－02－33（SF25）鉴定意见：1040、1041号房天花板局部漏水污损产生的原因是（1）上层步步高超市新增用水区的经营用水和日常用水透过楼面防水层和楼板，进而侵入1040、1041房室内；（2）上层步步高仓库（冷冻冷藏）形成的低温区和生鲜低温排水系统，气温较高时空气中的水分在低温楼板板底混凝土表面和排水管表面形成冷凝水。对于该鉴定意见，客观公正，程序合法，法院予以采信。故法院确认漏水原因系步步高公司缤纷天地店漏水至1040、1041号房

根据各方当事人的陈述及审理查明的相关事实，综合评判如下：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，造成损害的应当给予赔偿。 本案中，娃娃国乐园1040、1041号房与步步高公司缤纷天地店经营场地上下相邻，被告在经营过程中应当本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，处理排水过程中的相邻关系，以避免发生漏水情况给1040、1041号房造成不必要的损害。湖南湖大土木建筑工程检测有限公司作出的编号HD20－01－02－33（SF25）鉴定意见：1040、

湖南省岳阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘06民终1893号 上诉人（原审被告）：步步高商业连锁股份有限公司，住所地湘潭市韶山西路309号，统一社会信用代码91430300755843372T。 法定代表人：王填，董事长。 委托诉讼代理人：梁维，系步步高商业连锁股份有限公司员工。 被上诉人（原审原告）：云溪区娃娃国儿童主题乐园，住所地岳阳市云溪区××路&t……