（2017）粤12民终199号

四会市建设服务公司（以下简称服务公司）与高荣贤于2004年5月10日签订了《四会市土地使用权转让合同书》，约定将位于四会市东城区陶冲村委“洞尾”“新寨岭”地段的涉案土地使用权转让给高荣贤，并已于2004年6月23日过户到高荣贤名下，整个交易过程早已完成，物权已经转移。高荣贤死亡后，该土地的使用权过户到其继承人罗恩娣、高华平、高华祥名下。而原告于2013年才取得对服务公司的涉案债权，即高荣贤受让涉案土地使用权时，原告不是利害关系人，也没有证据显示，原告的前手债权人对涉案土地使用权的交易提出过异议。而且原告对涉案的土地使用权不享有法定或约定的优先受偿权。原告作为在后的债权人非合同当事人，与服务公司、高荣贤之间转让涉案土地使用权的民事行为，不具有法律意义上的直接利害关系，依照法律规定，原告并非提起本案诉讼的适格主体。至于原告主张四会市建设服务公司、高荣贤之间转让涉案土地使用权违反国有资产处置程序，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，裁定驳回衡建公司的起诉。上诉人衡建公司不服原审裁定，向本院提出上诉称：1、上诉人依法取得服务公司涉案债权是在

四会市建设服务公司（以下简称服务公司）与高荣贤于2004年5月10日签订了《四会市土地使用权转让合同书》，约定将位于四会市东城区陶冲村委“洞尾”“新寨岭”地段的涉案土地使用权转让给高荣贤，并已于2004年6月23日过户到高荣贤名下，整个交易过程早已完成，物权已经转移。高荣贤死亡后，该土地的使用权过户到其继承人罗恩娣、高华平、高华祥名下。而原告于2013年才取得对服务公司的涉案债权，即高荣贤受让涉案土地使用权时，原告不是利害关系人，也没有证据显示，原告的前手债权人对涉案土地使用权的交易提出过异议。而且原告对涉案的土地使用权不享有法定或约定的优先受偿权。原告作为在后的债权人非合同当事人，与服务公司

广东省肇庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤12民终199号上诉人（原审原告）：肇庆市衡建投资有限公司，住所地：广东省肇庆市西江北路L。法定代表人：陈建乐。被上诉人（原审被告）：四会市建设服务公司，住所地：广东省四会市城中区龙江路十号。法定代表人：高荣波。被上诉人（原审被告）：罗恩娣，女，1958年7月22日出生，汉族，住广东省四会市。系高荣贤配偶。被上诉人（原审被告）：高瑞玲，女，1……