买卖合同纠纷 （2017）甘01民初995号
裁判要旨
海润公司要求和泰公司向其交付13套房屋并承担逾期交房违约金的诉讼请求不能成立。理由如下：一、根据《建设工程施工合同》约定，和泰公司将和泰馨和园住宅小区发包给建投公司，解武林为该小区工程项目负责人。因和泰公司拖欠建投公司工程款，和泰公司依据《馨和园住宅小区总承包补充协议》向建投公司移交了141套房屋抵偿工程款，且《交付明细表》中移交的房屋中包括涉案的13套房屋。后因建投公司拖欠解武林工程款，建投公司将涉案13套房屋抵顶给解武林，解武林又将该13套房屋出售给案外人。从上述查明的事实来看，涉案13套房屋现实际已由案外人占有、使用。二、海润公司虽然提交了涉案房屋购房款收据，但其并没有提交向和泰公司支付购房款的证据，和泰公司亦否认收到了涉案13套房屋的购房款，海润公司并未向和泰公司履行支付购房款的义务。三、房屋买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。本案中，海润公司虽然与和泰公司签订了涉案13套房屋的《商品房买卖合同》，但该合同并未实际履行，故损失由其自行承担。据此，海润公司诉请要求交付13套房屋无事实和法律依据。综上所述，海润公司的诉讼请求无事实依据，本院不予
摘要
兰州海润广告有限公司和兰州和泰房地产开发有限公司买卖合同纠纷一审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民初995号原告兰州海润广告有限公司，住所地：兰州市城关区。法定代表人：马俊涛，该公司总经理。被告：兰州和泰房地产开发有限公司，住所地：甘肃省兰州市城关区。法定代表人：刘盛波，该公司总经理。原告兰州海润广告有限公司（以下简称海润公司）与被告兰州和泰房地产开发有限公司（以下简称和泰公司）买卖合同纠纷一案，本案于2017年11月20日立案后，……