商品房销售合同纠纷 （2021）粤14民终344号

”部分已经阐明，这里不再赘述，一审判决是正确的。二、关于银行贷款问题。银行贷款是开发商为了获取现款告知业主凭合同到银行贷款，不动产权证书做好后再抵押给银行，如果预告登记证明可以算数的话，银行还要不动产权证干什么。三、是人都知道，天就是天，工作日是工作日，这是严格的问题，合同约定的是天，是不能认定为工作日的。四、关于上诉人主张其违约是因为遇到政府机构改革，暂时未受理不动产权登记业务的问题。上诉人所述不属实，根据《商品房买卖合同》约定，上诉人应于交房后600日期满的2017年4月17日前办妥并向被上诉人交付不动产权证，逾期则属违约，而平远县政府机构改革是2019年的事，这在平远是众所周知的事实。何况即便政府机构改革也不会影响不动产登记的业务办理，因为这是法律规定的政府的法定职责，不可能受机构改革的影响。政府无任何机构在改革期间宣布在某时至某时停办业务的时间规定，开发商是违背事实，无理取闹，自己订的合同，自己违约了还千方百计为不履行合同寻找理由，这是无视双方已生效的合同，更无视《合同法》。综上所述，违约的事实很清楚，应承担的违约责任在其提供的格式合同中有明确约定：上诉人的上诉理由不成立；原审

”部分已经阐明，这里不再赘述，一审判决是正确的。二、关于银行贷款问题。银行贷款是开发商为了获取现款告知业主凭合同到银行贷款，不动产权证书做好后再抵押给银行，如果预告登记证明可以算数的话，银行还要不动产权证干什么。三、是人都知道，天就是天，工作日是工作日，这是严格的问题，合同约定的是天，是不能认定为工作日的。四、关于上诉人主张其违约是因为遇到政府机构改革，暂时未受理不动产权登记业务的问题。上诉人所述不属实，根据《商品房买卖合同》约定，上诉人应于交房后600日期满的2017年4月17日前办妥并向被上诉人交付不动产权证，逾期则属违约，而平远县政府机构改革是2019年的事，这在平远是众所周知的事实。何

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤14民终344号上诉人(原审被告)：平远县远源房地产开发有限公司，住所地：梅州市平远县大柘镇黄沙。法定代表人：叶伟兴，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨文胜，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：李军旺，男，1982年6月16日出生，汉族，现住梅州市平远县××××××××××××××××。被上诉人（原审原告）：陈惠芳，女，1978年7月18日出……