确认合同无效纠纷 （2021）新01民终1898号

本案系《中华人民共和国民法典》施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，因此适用当时的法律、司法解释的规定。在本案中，艾则孜提力·阿吾提要求确认2007年6月5日艾则孜提力·阿吾提与王军之间的商铺买卖合同无效，其理由是汇丰连廊和连廊上所建的商铺是没有依法取得建设工程规划许可进行建设的违法建筑，法院认为王军给艾则孜提力·阿吾提出售的是将位于汇丰连廊中三楼B7号商铺的20年使用权，是双方当事人的真实、自愿行为，遵从了市场规则，经充分协商和公平公正的成交，合同早己实际履行完毕。王军有权利出售涉案商铺的使用权，因此该出售使用权的买卖合同系有效合同。《中华人民共和国民法总则》第一百把十八条第一款规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”本案艾则孜提力·阿吾提受让汇丰连廊的使用权后，三个月正常进行经营活动，后被有关部门因消防需要，停止整顿涉案连廊在内的廊道进行经营行为，艾则孜提力·阿吾提从此未能使用该商铺。因此艾则孜提力·阿吾提2007年6月5日从被告王军手中以497,900元购买涉案商铺，2004年11月16日三个月后被有关不让经营，艾则孜提力·阿吾提起诉法

本案系《中华人民共和国民法典》施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，因此适用当时的法律、司法解释的规定。在本案中，艾则孜提力·阿吾提要求确认2007年6月5日艾则孜提力·阿吾提与王军之间的商铺买卖合同无效，其理由是汇丰连廊和连廊上所建的商铺是没有依法取得建设工程规划许可进行建设的违法建筑，法院认为王军给艾则孜提力·阿吾提出售的是将位于汇丰连廊中三楼B7号商铺的20年使用权，是双方当事人的真实、自愿行为，遵从了市场规则，经充分协商和公平公正的成交，合同早己实际履行完毕。王军有权利出售涉案商铺的使用权，因此该出售使用权的买卖合同系有效合同。《中华人民共和国民法总则》第一百把十八条第一款规定：“向人民

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终1898号 上诉人（原审原告）：艾则孜提力·阿吾提，男，1960年1月8日出生，维吾尔族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。 委托诉讼代理人：祖力皮彦木·艾合买提，新疆布拉克律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王军，男，1971年9月20日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克……