追偿权纠纷 （2021）辽01执复460号

关于异议人提出涉案房屋存在建筑面积及购房款等实体权益争议的问题，属于事实认定问题，不属于执行异议和复议案件的审查范围。关于涉案房产存在租赁关系问题，涉案房产存在租赁关系并不能阻却执行。执行法院于2020年6月22日作出（2020）辽0106执异161号执行裁定，驳回异议人赵晔的异议请求。赵晔不服，向本院申请复议，请求：撤销（2020）辽0106执异161号执行裁定，解除对位于沈阳市铁西区××（××）建筑面积16.91平方米房屋的查封。主要复议理由：一、依据沈阳市铁西区人民法院（2018）辽0106民初10201号民事判决书及签订的商品房买卖合同，该房产（商铺）建筑面积为18.32平方米。二、依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，该房产（商铺）的建筑面积和购房款等实体权益现存在争议。三、依据申请人和该房产（商铺）承租人签订的租赁合同，现该房产（商铺）在承租期间。本院对执行法院查明的事实予以确认。本院认为，案涉房屋的查封面积与商品房买卖合同记载的面积不一致不能产生阻却执行的法律后果，复议申请人提出的房产建筑面积和购房款存在争议事项不属于执行异议、复议程序审查

关于异议人提出涉案房屋存在建筑面积及购房款等实体权益争议的问题，属于事实认定问题，不属于执行异议和复议案件的审查范围。关于涉案房产存在租赁关系问题，涉案房产存在租赁关系并不能阻却执行。执行法院于2020年6月22日作出（2020）辽0106执异161号执行裁定，驳回异议人赵晔的异议请求。赵晔不服，向本院申请复议，请求：撤销（2020）辽0106执异161号执行裁定，解除对位于沈阳市铁西区××（××）建筑面积16.91平方米房屋的查封。主要复议理由：一、依据沈阳市铁西区人民法院（2018）辽0106民初10201号民事判决书及签订的商品房买卖合同，该房产（商铺）建筑面积为18.32平方米。二、依

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽01执复460号复议申请人(异议人、被执行人）：赵晔，男，1983年7月26日出生，汉族，住址：沈阳市沈河区。申请执行人：辽宁高科能源集团地产开发有限公司，住所地：沈阳市铁西区南六东路35号。法定代表人：赵文邦，该公司经理。沈阳市铁西区人民法院（以下简称执行法院）在执行申请执行人辽宁高科能源集团地产开发有限公司与被执行人赵晔追偿权纠纷一案过程……