租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终4175号

2015年6月1日，刘善如、邓洪兰与贾建伟、贾长伟签订的《房屋院落及土地租赁合同》，系当事人真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。合同签订前贾生利、郑春云已在涉案场地内居住，并且由贾生利与刘善如、邓洪兰协商达成了承租该场地的合意，该合同对贾生利、郑春云、贾建伟、贾长伟均具有约束力。依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。”现《房屋院落及土地租赁合同》租赁期限已经届满，贾建伟、贾长伟、贾生利、郑春云应该搬离涉案房屋及院落，将涉案房屋及院落向刘善如、邓洪兰交付。刘善如、邓洪兰要求贾建伟、贾长伟、贾生利、郑春云搬离腾空涉案房屋院落并交回的诉讼请求，有事实及法律依据，一审法院予以支持。因租赁期限届满，租赁合同已经终结，刘善如、邓洪兰要求解除与被告签订的《房屋院落及土地租赁合同》已无任何意义，一审法院不作处理。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的

2015年6月1日，刘善如、邓洪兰与贾建伟、贾长伟签订的《房屋院落及土地租赁合同》，系当事人真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。合同签订前贾生利、郑春云已在涉案场地内居住，并且由贾生利与刘善如、邓洪兰协商达成了承租该场地的合意，该合同对贾生利、郑春云、贾建伟、贾长伟均具有约束力。依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。”现《房屋院落及土地租赁合同》租赁期限已经届满，贾建伟、贾长伟、贾生利、郑春云应该搬离

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终4175号上诉人（原审被告）：贾建伟，男，1989年7月24日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审被告）：贾长伟，男，1981年1月9日出生，汉族，住济南市。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：王传贵，济南长清峰山法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：贾生利，男，1956年1月26日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审被告）：郑春云，女，……