租赁合同纠纷 （2014）郑民二终字第1109号

原、被告于2013年7月15日签订的租房合同，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，该院予以确认。后原告退出租赁房屋，双方的租赁合同视为解除，被告应当按照合同约定将房屋押金、未用完的房屋租金退还原告。关于原告主张的押金16000元，根据原告提供的收条和收据及被告证据，该院认定原告共向被告交付押金共11000元，后被告退还原告押金3000元，故原告的该项诉讼请求，该院支持其中的8000元（11000元-3000元）。关于原告主张的房租10500元，根据被告证据，被告已退还原告房屋租金7500元，下余3000元租金未退还原告，故原告的该项诉讼请求，该院支持其中的3000元（10500元-7500元）。关于欠条中的13000元，因该款系被告为补偿原告损失而出具，系被告的真实意思表示，故原告的该项诉讼请求，该院依法予以支持。被告的其他辩称意见，证据不足，理由不充分，该院不予采信。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告王莉莉于本判决生效后十日内向原告仲秀华返还24000元；二、驳回

原、被告于2013年7月15日签订的租房合同，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，该院予以确认。后原告退出租赁房屋，双方的租赁合同视为解除，被告应当按照合同约定将房屋押金、未用完的房屋租金退还原告。关于原告主张的押金16000元，根据原告提供的收条和收据及被告证据，该院认定原告共向被告交付押金共11000元，后被告退还原告押金3000元，故原告的该项诉讼请求，该院支持其中的8000元（11000元-3000元）。关于原告主张的房租10500元，根据被告证据，被告已退还原告房屋租金7500元，下余3000元租金未退还原告，故原告的该项诉讼请求，该院支持其中

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民二终字第1109号上诉人（原审被告）王莉莉，女，汉族，1975年12月8日出生，住郑州市金水区。委托代理人李新建，河南博正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）仲秀华，女，汉族，1973年3月5日出生，住郑州市二七区。委托代理人朱新鲜，河南豫上律师事务所律师。上诉人王莉莉与被上诉人仲秀华租赁合同纠纷一案，仲秀华于2013年7月1日向郑州市金水……