（2018）黑01民终6539号

蒋庆雷与王景荣、姚冬梅及黑龙江好家庭房地产经纪有限公司签订的房产居间合同合法有效，在一审法院查封前已签订合法房屋买卖合同且支付全部购房款并实际占有使用。关于蒋庆雷在办理权属变更登记是否存在过错的问题。争议房屋自签订买卖合同至被法院查封确没有办理更名过户手续，但目前我国现行法律、法规中尚无对二手房交易办理更名过户时间的规定，且双方当事人在房屋买卖合同中亦未约定更名过户的时间，蒋庆雷未办理权属登记的行为既未违反法律规定，也未违反房屋买卖合同约定，故蒋庆雷在办理权属变更登记过程中不存在过错。一审法院作出的（2016）黑0102执异21号执行裁定，符合法律规定，应予以维持。判决：驳回宗威的诉讼请求。案件受理费10110元（案件受理费9550元、公告费560元），由宗威负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院认为，本案诉争焦点为是否应停止对位于哈尔滨市××街××小区××单元××房产的执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条关于“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民

蒋庆雷与王景荣、姚冬梅及黑龙江好家庭房地产经纪有限公司签订的房产居间合同合法有效，在一审法院查封前已签订合法房屋买卖合同且支付全部购房款并实际占有使用。关于蒋庆雷在办理权属变更登记是否存在过错的问题。争议房屋自签订买卖合同至被法院查封确没有办理更名过户手续，但目前我国现行法律、法规中尚无对二手房交易办理更名过户时间的规定，且双方当事人在房屋买卖合同中亦未约定更名过户的时间，蒋庆雷未办理权属登记的行为既未违反法律规定，也未违反房屋买卖合同约定，故蒋庆雷在办理权属变更登记过程中不存在过错。一审法院作出的（2016）黑0102执异21号执行裁定，符合法律规定，应予以维持。判决：驳回宗威的诉讼请求。案

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终6539号上诉人(原审原告)：宗威，男，1971年4月11日出生，汉族，哈尔滨铁路石化销售有限公司营销员，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。被上诉人(原审被告)：蒋庆雷，男，1984年8月12日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省哈尔滨市道里区（户籍所在地黑龙江省宾县）。被上诉人(原审被告)：王景荣，女，1956年7月8日出生，汉族，无固定……