委托合同纠纷 （2017）鲁01民终4697号

许兴龙、赵金霞、吴永、吴颢经合法传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃质证及答辩的权利。卞庆旭委托杨东婷出租涉案房屋，杨东婷出租商铺并收取租金，卞庆旭与杨东婷系委托合同关系。现卞庆旭认可被告杨东婷已支付第三期租金44万元，并主张杨东婷欠付第三期租金21万元，对于杨东婷辩称的已支付的前四笔租金均为第三期租金的意见，经审理认为，在双方对款项支付发生争议的情况下，由于杨东婷与吴颢系合伙经营，故杨东婷应对前两期租金的支付情况负举证责任，由于杨东婷未能证明前两期租金具体支付情况且对于第一笔2013年6月14日付款9万元和第二笔2013年6月28日付款4.5万元，杨东婷于（2015）历民初字第972号案件庭审调查中称支付的是2013年至2014年的租金，而于本案中称支付的是2014至2015年第三期的租金，由于杨东婷陈述前后自相矛盾，故应作出其不利的解释。故一审法院认定该两笔付款系支付第二期租金。对于杨东婷的第三笔付款，经审理认为，卞庆旭先口头委托杨东婷收取租金，但并未免除杨东婷自接管房产后对地下一层应付的租金义务。按许兴龙的租金标准，许兴龙承租的负一层自2013年9月1日起至2014年4月底的租金

许兴龙、赵金霞、吴永、吴颢经合法传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃质证及答辩的权利。卞庆旭委托杨东婷出租涉案房屋，杨东婷出租商铺并收取租金，卞庆旭与杨东婷系委托合同关系。现卞庆旭认可被告杨东婷已支付第三期租金44万元，并主张杨东婷欠付第三期租金21万元，对于杨东婷辩称的已支付的前四笔租金均为第三期租金的意见，经审理认为，在双方对款项支付发生争议的情况下，由于杨东婷与吴颢系合伙经营，故杨东婷应对前两期租金的支付情况负举证责任，由于杨东婷未能证明前两期租金具体支付情况且对于第一笔2013年6月14日付款9万元和第二笔2013年6月28日付款4.5万元，杨东婷于（2015）历民初字第972号案件庭

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终4697号上诉人（原审被告）：杨东婷，女，1979年7月18日出生，汉族，无业，住济南市。委托诉讼代理人：朱吉江，山东都君律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：卞庆旭，男，1968年8月16日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：张亮，山东乐和律师事务所律师。原审被告：李常春，男，1978年12月2日出生，汉族，住济南市。原审第三人：……