建设用地使用权转让合同纠纷 （2017）云01民初10号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告所提交的相应证据能够形成证据锁链，证实康孔权、贾继平二人的合伙体与被告商议，并订立了联合开发富民县叁斗汽配城项目的协议，康孔权、贾继平为履行该协议投资成立了原告公司，并按照该协议向被告支付前期合同款项830万元，故原告公司应当作为合同主体承继该协议的相关权利义务。现因被告原因造成该协议履行不能，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的当事人可以解除合同。本院对于原告提出解除前述协议的主张依法予以支持，同时应当由被告将收取的款项返还给原告；根据前述协议，双方已经约定了“如果甲方违约，则应退还乙方支付给甲方的现金，并支付500万元违约金”，而原告主动降低违约金为“从2015年4月25日起以830万元预付款为基数按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率标准的130%向原告计付违约金至预付款返还完毕止”
摘要
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告所提交的相应证据能够形成证据锁链，证实康孔权、贾继平二人的合伙体与被告商议，并订立了联合开发富民县叁斗汽配城项目的协议，康孔权、贾继平为履行该协议投资成立了原告公司，并按照该协议向被告支付前期合同款项830万元，故原告公司应当作为合同主体承继该协议的相关权利义务。现因被告原因造成该协议履行不能，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项的规定，当事人一方迟延履行债务或者有
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民初10号原告：云南龙德置业有限公司，住所地：云南省昆明市富民县永定街道办事处永南街永定小区1幢二单元201号。法定代表人康孔权，系该公司总经理。委托诉讼代理人：左秀柒，贵州本芳（黔西）律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：张菘，贵州本芳（黔西）律师事务所律师，特别授权代理。被告：昆明叁斗商贸有限公司，住所地：昆明市官渡区国贸路7……