物业服务合同纠纷 （2019）黔0113民初7130号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，当事人不履行合同义务的，应当承担相应的民事责任。 本案中，原告与绿地集团（贵阳白云）房地产开发有限公司签订了《绿地伊顿公馆前期物业管理服务合同》，被告作为绿地伊顿公馆的业主，与原告存在物业服务合同法律关系。 根据《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中，享有接受物业管理公司提供服务的权利，同时应履行按时交纳物业服务费用的义务。 被告谢运梅作为贵阳市××马掌坡路绿地伊顿公馆的业主，应积极配合物业管理公司的工作，按时交纳物业管理费。 因此，原告要求被告支付物业管理费用2949.60元的请求，符合法律规定，本院予以支持。 关于违约金，本院认为周到的物业管理服务是每个小区业主的共同希望，物业管理公司应在合同明确约定的权利义务的基础上，进一步提高物业管理的水平，加强与业主间的沟通，作为小区的业主也应当从大局出发，共同维护小区的利益，并依法及时主张自己的权利。 对于被告迟延支付物业管理费，作为原告理应从自身的服务意识、服务质量多加考虑，且原告提供的物业管理服务确有需要改进之处，故原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条
摘要
深圳市住宅物业管理有限公司与谢运梅物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0113民初7130号原告：深圳市住宅物业管理有限公司，住所地：深圳市福田区益田村中心广场康乐中心二楼。 法定代表人：李东升，董事长。 委托诉讼代理人：赵腾飞，系该公司员工。 代理权限：特别代理。 被告：谢运梅，女，1975年5月10日出生，汉族，住浙江省诸暨市。 委托诉讼代理人：周海龙，男，1979年11月17日出生，汉族，住浙江省诸暨市……