租赁合同纠纷 （2017）津01民终6940号

律兆银长期租赁大柳滩委会所属的诉争土地，双方在2011年签订合同后未再签订合同，但律兆银使用租赁土地至今，双方的租赁合同应为不定期租赁。大柳滩委会有权利随时解除合同。律兆银自2016年至今未支付租赁费，且大柳滩委会亦在合理期限通知律兆银要求腾清占用的土地并返还，故大柳滩委会要求解除合同、腾清土地归还占用的土地的诉讼请求，一审法院应予支持。律兆银主张其在租赁的土地上垫坑盖房系经大柳滩委会同意，其所盖房屋不属违章建筑，要求予以赔偿的辩解理由未提供证据证明，可待证据充分时另行主张权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、二百三十五条之规定，一审法院判决：律兆银、天津市西青区杨柳青镇大柳滩村民委员会之间位于大柳滩口公建房旁边的土地的租赁合同解除，律兆银于一审判决生效后三十日内将租赁天津市西青区杨柳青镇大柳滩村民委员会的土地腾清归还天津市西青区杨柳青镇大柳滩村民委员会。案件受理费减半收取40元，由律兆银负担。二审中，大柳滩委会没有提交新证据。律兆银提交2004年7月23日临时占地费2,000元收据一份，证明律兆银向大柳滩委会申请建房，大柳滩委会收取了费用；2011年12月1日及20

律兆银长期租赁大柳滩委会所属的诉争土地，双方在2011年签订合同后未再签订合同，但律兆银使用租赁土地至今，双方的租赁合同应为不定期租赁。大柳滩委会有权利随时解除合同。律兆银自2016年至今未支付租赁费，且大柳滩委会亦在合理期限通知律兆银要求腾清占用的土地并返还，故大柳滩委会要求解除合同、腾清土地归还占用的土地的诉讼请求，一审法院应予支持。律兆银主张其在租赁的土地上垫坑盖房系经大柳滩委会同意，其所盖房屋不属违章建筑，要求予以赔偿的辩解理由未提供证据证明，可待证据充分时另行主张权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、二百三十五条之规定，一审法院判决：律兆银、天津市西青区杨柳青镇大柳

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终6940号上诉人（原审被告）：律兆银，男，1964年12月11日出生，汉族，农民，住天津市西青区。委托诉讼代理人：秦超，天津毕成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市西青区杨柳青镇大柳滩村民委员会，住所地天津市西青区杨柳青镇大柳滩。主要负责人：张义春，村主任。委托诉讼代理人：刘玉淼，女，该村民委会法律顾问。上诉人律兆银因与被上诉人……