房屋买卖合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第04152号

关于上诉人与被上诉人签订的《二手房买卖合同》是否系双方当事人真实意思表示，是否显失公平的问题。因上诉人与被上诉人在同一天签订了《二手房买卖合同》和《重庆市房地产抵押合同》两份不同性质的合同，如何认定哪一份合同系当事人的真实意思表示，需结合被上诉人李冰在同一天出具的情况说明予以判断。因李冰出具的情况说明载明“本人与赵生龙于2012年11月29日在重庆市巴南区房屋土地权属登记中心所签订的借款合同主要用于办理该套房屋的抵押登记，实际从赵生龙处收到的人民币贰拾伍万元整是本人名下该套房屋的首笔购房款”，该份情况说明与《二手房买卖合同》两份证据结合能够形成证据锁链，证明双方真实的意思表示是上诉人购买被上诉人所有的30-6号房屋，而《重庆市房地产抵押合同》仅仅系用于办理该套房屋的抵押登记，并非双方的真实意思表示。关于争议房屋的购房总价款30万元仅达到30-6号房同期市场评估价值的64.18%。是否属于显示公平的问题。《关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第十九条第二款规定的“转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价；对转让价格高于当

关于上诉人与被上诉人签订的《二手房买卖合同》是否系双方当事人真实意思表示，是否显失公平的问题。因上诉人与被上诉人在同一天签订了《二手房买卖合同》和《重庆市房地产抵押合同》两份不同性质的合同，如何认定哪一份合同系当事人的真实意思表示，需结合被上诉人李冰在同一天出具的情况说明予以判断。因李冰出具的情况说明载明“本人与赵生龙于2012年11月29日在重庆市巴南区房屋土地权属登记中心所签订的借款合同主要用于办理该套房屋的抵押登记，实际从赵生龙处收到的人民币贰拾伍万元整是本人名下该套房屋的首笔购房款”，该份情况说明与《二手房买卖合同》两份证据结合能够形成证据锁链，证明双方真实的意思表示是上诉人购买被上诉

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第04152号上诉人（原审被告）赵生龙委托代理人曹伟，重庆锋度律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李冰委托代理人霍克洪，重庆众申律师事务所律师。上诉人赵生龙因与被上诉人李冰房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市巴南区人民法院（2013）巴法民初字第05968号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。一审查明，……