房屋买卖合同纠纷 （2018）陕03民终1537号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告及第三人对三方于2017年12月30日签订的《房屋居间买卖合同》的事实性均无异议，该协议中被告之夫虽然未在协议上签字，但因被告为涉案房产登记的权利人，其有权处置其名下的房产，故该合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为有效，本院予以确认。被告辩称，其签订合同时受到了第三人的诱导，故所签订的合同非其真实意思表示，我国法律规定因重大误解、显示公平、受欺诈和胁迫情形下签订的合同，合同当事人有权请求法院或仲裁机构撤销，原告作为完全行为能力人，关于房地产的行情变化应该有基本的了解，在签订合同过程中，被告没有提交证据证明，其与原告签订合同过程中，存在法律规定的上述情形，故对被告此项辩称意见，本院不予采信。合同签订后双方应当依据约定诚实信用、及时、全面地履行各自的义务。原告已按照合同约定交付了定金，关于房屋价格上涨，主要因市场行情因素决定，与原、被告及第三人履约行为无关联性，被告在履行合同中提出涨价要求，违背了诚实信用原则，已构成违约。本案中，被告未按合同约定的期限办理银行面签手续且提出房屋涨价要求，以其行为已表示其不愿继续履行合同，原告依据我国《

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告及第三人对三方于2017年12月30日签订的《房屋居间买卖合同》的事实性均无异议，该协议中被告之夫虽然未在协议上签字，但因被告为涉案房产登记的权利人，其有权处置其名下的房产，故该合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为有效，本院予以确认。被告辩称，其签订合同时受到了第三人的诱导，故所签订的合同非其真实意思表示，我国法律规定因重大误解、显示公平、受欺诈和胁迫情形下签订的合同，合同当事人有权请求法院或仲裁机构撤销，原告作为完全行为能力人，关于房地产的行情变化应该有基本的了解，在签订合同过程中，被告没有提交证据证明，其与原告签订合同过程中，存在法律

陕西省宝鸡市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)陕03民终1537号 上诉人（原审被告）:王琦，女，汉族，1969年1月4日生，住陕西省咸阳市渭城区，居民身份证号码XXXXXXXXXX********。 被上诉人（原审原告）:席攀，男，汉族，1985年08月27日出生，住宝鸡市金台区，居民身份证号码XXXXXXXXXX********。 委托诉讼代理人：张星龙，陕西渭塬律师事务所律师。 ……