（2018）桂03执异11号
裁判要旨
本案系案外人异议，案外人邓三元主张涉案房产交由其抵债，请求排除执行。涉案房产系科创置业公司所开发，陈建平与科创置业公司签订了购买合同，并支付了购房全款，其购房事实另有两份执行法院生效判决所佐证，因此，陈建平向科创置业公司发生了���房行为的事实足以认定。科创置业公司称购房款已退回陈建平，购买合同已解除问题，本院认为，科创置业公司提供的证据系复印件，且付款用途为“材料款”，无法证实购房款已退还。双方解除买卖合同，亦缺乏证据证实，此后即2015年2月1日科创置业公司与陈建平签订房屋交付书，约定陈建平对门面享有占有、收益和处分权利，并实际交付房屋，亦充分说明双方尚未解除购房合同。本案案外人邓三元主张房屋已由陈建平交由其抵债，本院充分注意到，陈建平与邓三元之间未签订书面抵债协议，抵债金额亦未确定。但科创置业公司与陈建平签订的房屋交付书，有邓三元妻弟谢海明签名，协议也载明谢海明与陈建平均为收房人及收款人。交房之后，由谢海明进行装修，并出租及收取租金，科创置业公司、���建平对此均完全知晓及认可，邓三元亦予以认可，因此，陈建平与邓三元之间虽无书面交房协议，但其将房屋交给谢海明占有并出租的事实足以认
摘要
唐定文、桂林科赛投资发展有限公司民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）桂03执异11号案外人：邓三元，男，1953年12月5日生，汉族，住桂林市秀峰区。委托诉讼代理人：文建德，广西中远律师事务所律师。委托诉讼代理人：龙晓林，桂林市联合物业员工，系邓三元同事��申请执行人:唐定文，男，1977年9月25日生，汉族，个体工商户，住广西桂林市七星区。被执行人：桂林科赛投资发展有限公司，住所地:广西壮族自治区桂林……