商品房销售合同纠纷 （2019）皖01民终2832号

许科与华地公司签订的《商品房买卖合同》、《合肥市住宅质量保证书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，双方应全面履行各自义务。华地公司于2013年12月28日将房屋交付给许科，依据《合肥市住宅质量保证书》第四条保修范围和保修期限约定“……屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年……保温工程为5年……”，华地公司对保修期限内的漏水承担维修义务，经鉴定机构鉴定屋面渗水系华地公司责任造成，故许科主张华地公司按房屋设计要求对屋面防水保温重新施工，施工结果经安徽省建筑工程质量第二监督检测站验收合格，以及华地公司支付其因鉴定支出的人工费2200元，符合合同约定及法律规定，予以支持。华地公司完成维修后，应将漏水或维修造成的室内装饰装修损坏部分恢复原状。华地公司称房屋渗水问题已基本解决，与事实不符，不予采信。 一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决：一、安徽华地时代房地产有限公司于判决生效之日起十日内按照涉案房屋设计要求对位于合肥高新区科学大道19号

许科与华地公司签订的《商品房买卖合同》、《合肥市住宅质量保证书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，双方应全面履行各自义务。华地公司于2013年12月28日将房屋交付给许科，依据《合肥市住宅质量保证书》第四条保修范围和保修期限约定“……屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年……保温工程为5年……”，华地公司对保修期限内的漏水承担维修义务，经鉴定机构鉴定屋面渗水系华地公司责任造成，故许科主张华地公司按房屋设计要求对屋面防水保温重新施工，施工结果经安徽省建筑工程质量第二监

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖01民终2832号 上诉人（原审被告）：安徽华地时代房地产有限公司，住所地安徽省合肥高新技术产业开发区科学大道**。 法定代表人：肖国庆，执行董事。 委托诉讼代理人：赵捷，职员。 委托诉讼代理人：刘建伟，职员。 被上诉人（原审原告）：许科，男，1986年11月8日出生，汉族，住安徽省庐江县。 上诉人安徽华地时代房地产有限公司（以下简称华地……