租赁合同纠纷 （2017）粤01民终8086号

该证据仅载明了具体的停电日期，而没有载明停电期间。李应在一审判决后从供电部门得到了《广州市海珠区供电局欠费停电清单》签章及《用电情况说明》，证实该商铺停电时间从2014年11月26日9时延续到2016年11月18日。被上诉人梁华玉二审辩称:1.《合作协议》虽然约定签订当日李应向梁华玉支付保证金，但该协议是直接引用2013年7月1日梁华玉与刘某签订的协议，《合作协议》事实上是刘某与李应在2014年4月拆伙后李应与梁华玉签订的。梁华玉在向刘某退还保证金后要求李应按合同约定支付保证金，但基于协议签订后李应一直按期支付租金，所以在李应没有支付保证金的情况下，梁华玉也没有继续要求李应补交保证金。梁华玉也从未在调解阶段提出保证金抵扣水电费的说法。2.一审庭审中，李应确认直至租赁店铺被所有权人收回时，其所有的面包机等机器仍在店铺中，李应从未将店铺移交给梁华玉，而是一直在使用。尽管涉案商铺停电，但因内部有自有发电机进行供电，李应也从未提出过解除合同，故梁华玉要求李应支付租金合法有据。3.李应在一审中承认，自2015年1月以来未交付租金，诉讼时效已经中断，其在二审中提出的超过诉讼时效的抗辩不成立。综上，

该证据仅载明了具体的停电日期，而没有载明停电期间。李应在一审判决后从供电部门得到了《广州市海珠区供电局欠费停电清单》签章及《用电情况说明》，证实该商铺停电时间从2014年11月26日9时延续到2016年11月18日。被上诉人梁华玉二审辩称:1.《合作协议》虽然约定签订当日李应向梁华玉支付保证金，但该协议是直接引用2013年7月1日梁华玉与刘某签订的协议，《合作协议》事实上是刘某与李应在2014年4月拆伙后李应与梁华玉签订的。梁华玉在向刘某退还保证金后要求李应按合同约定支付保证金，但基于协议签订后李应一直按期支付租金，所以在李应没有支付保证金的情况下，梁华玉也没有继续要求李应补交保证金。梁华玉也

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终8086号上诉人（原审原告）：李应，住广东省新丰县。委托代理人：康中明，广东百健律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁华玉，住广东省高州市。委托代理人：吴燕羽，广东品道律师事务所律师。委托代理人：梁晓，广东品道律师事务所律师。上诉人李应因与被上诉人梁华玉租赁合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院（2016）粤0105民初7828号民……