（2016）沪03行终76号

依照《上海市房地产登记条例》的规定，原市房管局、市规土局具有作出本案被诉注销登记行为的行政职权。依据《上海市房地产登记条例》第三十九条、第四十二条和《上海市房地产登记技术规定（试行）》的相关规定，本案系争房屋所有权注销登记申请时，须提交申请书、身份证明、房地产权证书、房屋灭失的证明等文件。系方公司于2013年12月18日向汤徐平出具委托书，授权汤徐平为系方公司办理申请房屋所有权注销登记，汤徐平于次日持系方公司出具的委托书、系方公司营业执照原件、法定代表人的身份证复印件、房地产权证原件、《房屋倒塌、拆除等灭失证明》等材料，至嘉定登记处当场填写了《上海市房地产登记申请书》，提出了注销沪房地嘉字（2000）第013160号房地产权证的申请。原市房管局、市规土局经对系方公司的申请材料审核后，认为符合准予注销登记条件，遂于同日核准了系方公司的注销登记申请。原市房管局、市规土局认定的事实清楚，证据充分，核准系方公司房地产权证注销并无不当。原市房管局、市规土局受理了系方公司的申请后，当场向系方公司代理人出具了收件收据，同时收件收据中对办理房地产权注销登记的后续事项作了相关告知，原市房管局、市规土局在

依照《上海市房地产登记条例》的规定，原市房管局、市规土局具有作出本案被诉注销登记行为的行政职权。依据《上海市房地产登记条例》第三十九条、第四十二条和《上海市房地产登记技术规定（试行）》的相关规定，本案系争房屋所有权注销登记申请时，须提交申请书、身份证明、房地产权证书、房屋灭失的证明等文件。系方公司于2013年12月18日向汤徐平出具委托书，授权汤徐平为系方公司办理申请房屋所有权注销登记，汤徐平于次日持系方公司出具的委托书、系方公司营业执照原件、法定代表人的身份证复印件、房地产权证原件、《房屋倒塌、拆除等灭失证明》等材料，至嘉定登记处当场填写了《上海市房地产登记申请书》，提出了注销沪房地嘉字（2

上海市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2016）沪03行终76号上诉人（原审原告）上海系方实业有限公司，住所地上海市嘉定工业区。法定代表人顾乃芳，上海系方实业有限公司总经理。被上诉人（原审被告）上海市住房和城乡建设管理委员会，住所地上海市黄浦区。法定代表人顾金山，上海市住房和城乡建设管理委员会主任。被上诉人（原审被告）上海市规划和国土资源管理局，住所地上海市黄浦区。法定代表人庄少勤，上海市规划……