（2015）青中民申字第351号

原审已经查明，王谦原系青岛旅行社法定代表人，与夏虹于1982年登记结婚，夫妻关系在王谦去世前一直处于存续期间，两人育有一女王寅。2010年8月18日、2011年4月15日，农商银行中韩支行与王谦签订（0102）农信合行高抵字（2010）第305号《最高额抵押合同》、高抵字（2011）年第026号《最高额抵押合同》，合同均约定由王谦以青岛市市南区延安三路×号丙×栋×单元×户房屋为青岛旅行社有限责任公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记手续。《担保法司法解释》第五十四条第二款规定：“共有人应以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效”。王谦在与夏虹夫妻关系存续期间办理房产抵押，应当征询扦屋共有人夏虹的同意，否则抵押无效。另，根据《商业银行法》第三十儤条明确规定：“商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力、抵押物、质押物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查”。可见，农商银行中韩支行在办理抵押贷款业务时负有严格审查该抵押财产是否为夫妻共有的审慎义务，农商银行中韩支行未提交证据证明其在办理抵押担保手续时对王谦提供房产的权属情况进行审查，应承担

原审已经查明，王谦原系青岛旅行社法定代表人，与夏虹于1982年登记结婚，夫妻关系在王谦去世前一直处于存续期间，两人育有一女王寅。2010年8月18日、2011年4月15日，农商银行中韩支行与王谦签订（0102）农信合行高抵字（2010）第305号《最高额抵押合同》、高抵字（2011）年第026号《最高额抵押合同》，合同均约定由王谦以青岛市市南区延安三路×号丙×栋×单元×户房屋为青岛旅行社有限责任公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记手续。《担保法司法解释》第五十四条第二款规定：“共有人应以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效”。王谦在与夏虹夫妻关系存续期间办理房产抵押，应当征

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）青中民申字第351号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：青岛农村商业银行股份有限公司中韩支行（原青岛华丰农村合作银行中韩支行）。法定代表人：盛孝胜，行长。委托代理人：王安田，北京市中银（青岛）律师事务所律师。委托代理人：张慧，北京市中银（青岛）律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）：青岛旅行社有限责任公司。法定代表人：王谦，经理。被申……