（2017）豫13执复53号

南阳金冠科技有限公司对与南阳金冠过电压保护设备有限公司所签订的协议不予认可，故无法确定赁效力，可依法提出第三人撤销之诉；本案依法执行，并无不当，且其优先竟卖权主张并不适格。复议申请人称与被执行人所签订的租赁合同早于申请执行人与被执行人所签订的租赁合同，在该涉案财产拍卖时其租赁权应依法得到保护；该涉案财产在拍卖时未通知复议人参与竞拍，剥夺了其优先竞买权。本院查明：2015年2月16日，秦瑞红与南阳金冠科技有限公司签订了租赁合同，秦瑞红租赁该公司位于镇平县工业园区内厂区一处及该厂区内的全部厂房、厂地、设备及附属物，租期二十年，租赁费5085000元。因南阳金冠科技有限公司未履行合同义务，秦瑞红提起诉讼，镇平县人民法院于2015年11月2日作出（2015)镇民初字第1734号民事调解书，对双方达成的协议予以确认：“一、被告（南阳金冠科技有限公司）退还原告（秦瑞红）租赁费400万元，于2015年11月9曰前支付原告50万元，于2015年11月20日前支付50万元，于2015年12月30日前支付50万元，于2016年1月30曰前支付250万元；被告如果不按期支付，原告有权就全部款项向法院申请执行

南阳金冠科技有限公司对与南阳金冠过电压保护设备有限公司所签订的协议不予认可，故无法确定赁效力，可依法提出第三人撤销之诉；本案依法执行，并无不当，且其优先竟卖权主张并不适格。复议申请人称与被执行人所签订的租赁合同早于申请执行人与被执行人所签订的租赁合同，在该涉案财产拍卖时其租赁权应依法得到保护；该涉案财产在拍卖时未通知复议人参与竞拍，剥夺了其优先竞买权。本院查明：2015年2月16日，秦瑞红与南阳金冠科技有限公司签订了租赁合同，秦瑞红租赁该公司位于镇平县工业园区内厂区一处及该厂区内的全部厂房、厂地、设备及附属物，租期二十年，租赁费5085000元。因南阳金冠科技有限公司未履行合同义务，秦瑞红提起

河南省南阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）豫13执复53号复议申请人（利害关系人)南阳金冠过电压保护设备有限司。法定代表人张继恒，任公司经理。住所地河南省镇平县产业集聚区。申请执行人秦瑞红，女，生于1968年11月15日，汉族，住河南省南阳市卧龙区。被执行人南阳金冠科技有限公司。法定代表人曾克刚，任该公司董事长。住所地河南省镇平县产业集聚区。复议申请人（利害关系人)南阳金冠过电压保护设……