商品房预售合同纠纷 （2016）陕01民终2203号

根据合同约定，陕西省现代农业发展中心应依照国家和地方人民政府的有关规定，在2014年12月31日之前将经验收合格的商品房交付李海永使用，但因施工工期延误，截止到本案庭审时（2015年8月12日）陕西省现代农业发展中心尚未按照合同约定向李海永履行交房义务，故李海永主张陕西省现代农业发展中心应按照合同约定的购房款，支付2015年1月1日至2015年6月30日共180天的逾期交房违约金，于法有据，本院依法予以认可。关于李海永主张提高违约金标准一节，因《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求法院予以增加，参照同期银行贷款利率，合同中约定的每日万分之0.1的标准显然过低，从公平角度出发，本院酌定提高至每日万分之1.2。据此，陕西省现代农业发展中心应按日以总房款565688元的万分之1.2向李海永支付逾期交房违约金12218.9元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条之规定，判决如下：被告陕西省现代农业发展中心应于本判决生效之日起十日内向原告李海永支付逾期交房违约金12218.9元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应

根据合同约定，陕西省现代农业发展中心应依照国家和地方人民政府的有关规定，在2014年12月31日之前将经验收合格的商品房交付李海永使用，但因施工工期延误，截止到本案庭审时（2015年8月12日）陕西省现代农业发展中心尚未按照合同约定向李海永履行交房义务，故李海永主张陕西省现代农业发展中心应按照合同约定的购房款，支付2015年1月1日至2015年6月30日共180天的逾期交房违约金，于法有据，本院依法予以认可。关于李海永主张提高违约金标准一节，因《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求法院予以增加，参照同期银行贷款利率，合同中约定的每日万分之0.1

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕01民终2203号上诉人（原审被告）陕西省现代农业发展中心，住所地西安市雁塔区西万路高家堡。法定代表人郭少春，该公司董事长。委托代理人林睿，陕西言锋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李海永。委托代理人周文海，陕西平镜律师事务所律师。委托代理人权拴，陕西平镜律师事务所律师。上诉人陕西省现代农业发展中心与被上诉人李海永商品房预售合同纠纷一案，不……