租赁合同纠纷 （2017）湘01民终463号

一、国有资产公司、中铁隧道公司签订的《原湖南化学试剂总厂开福区新港镇土地租赁协议》及补充协议系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应诚实履行。截至2016年12月19日本案开庭前，中铁隧道公司已足额支付双方协议约定的2015年1月1日至2015年12月31日期间土地租金，国有资产公司亦予以认可，故对国有资产公司主张的土地租金109500元，原审法院不予支持。关于违约金，庭审中，国有资产公司明确系主张的合同期内中铁隧道公司逾期付款的违约金。中铁隧道公司对国有资产公司违约金计算详情表的相关数据及金额均予以认可，仅提出不应支付违约金，对此，原审法院认为，中铁隧道公司对其不应支付违约金的答辩并未出具任何证据，而双方签订的协议中第四条第二款明确约定：“若逾期支付，每逾期一日，则乙方须按日租金的万分之五向甲方支付违约金。”该约定系双方真实意思表示，故中铁隧道公司应承担逾期支付租金的违约责任，对国有资产公司请求中铁隧道公司支付违约金2916元的诉讼请求，原审法院予以支持。二、对于2016年1月1日至2016年7月23日期间的土地占用费问题，因中铁隧道公司在合

一、国有资产公司、中铁隧道公司签订的《原湖南化学试剂总厂开福区新港镇土地租赁协议》及补充协议系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应诚实履行。截至2016年12月19日本案开庭前，中铁隧道公司已足额支付双方协议约定的2015年1月1日至2015年12月31日期间土地租金，国有资产公司亦予以认可，故对国有资产公司主张的土地租金109500元，原审法院不予支持。关于违约金，庭审中，国有资产公司明确系主张的合同期内中铁隧道公司逾期付款的违约金。中铁隧道公司对国有资产公司违约金计算详情表的相关数据及金额均予以认可，仅提出不应支付违约金，对此，原审法院认为，中铁

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终463号上诉人（原审被告）：中铁隧道股份有限公司，住所地河南省郑州高新技术产业开发区科学大道99号。法定代表人：赵全民，董事长。委托代理人：唐利，男，1975年10月25日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。被上诉人（原审原告）:长沙市国有资产经营集团有限公司，住所地湖南省长沙市开福区芙蓉中路一段163号新时代广场北栋28层。法定代表人……