离婚纠纷 （2016）苏09民再59号

本案争议焦点主要是（2008）都民一初字第2028号民事调解书第三项所确定的内容是否合法有效、是否侵害上诉人花满楼的合法权益。对该争议焦点的认定，主要在于案涉房产所有权归属的确定。上诉人主张该房屋为其所有的主要书面证据为土地使用权证、审批书、许可证等。对此本院认为，审批书、许可证等仅能证明该房建造是以上诉人名义所建，并不能就据此认定该房所有权为上诉人所有，如果权利人有证据能够证明该房实质所有权为其所有，则人民法院应根据实际事实确定该房的所有权。关于土地使用权证登记为上诉人问题。《物权法》第十六条规定的“不动产登记簿是物权归属和内容的依据”仅是指物权的推定，也即如果当事人就登记簿上记载的物权归属发生争议，登记簿上记载的权利人被推定为真实权利人，无需另行举证证明。但如果其他当事人通过举证能够证明真实权利状态，则人民法院可以推翻登记簿上的权利记载，根据当事人的证据确定物权归属。从本院查明的事实来看，首先，案涉房屋对称分为两部分，一部分为被上诉人居住使用，一部分为上诉人另一儿子花全居住使用，明显有案涉房屋为该两人所有的形式意义。其次，从居住使用情况看，案涉房屋从建成之后即为被上诉人占有使用，多

本案争议焦点主要是（2008）都民一初字第2028号民事调解书第三项所确定的内容是否合法有效、是否侵害上诉人花满楼的合法权益。对该争议焦点的认定，主要在于案涉房产所有权归属的确定。上诉人主张该房屋为其所有的主要书面证据为土地使用权证、审批书、许可证等。对此本院认为，审批书、许可证等仅能证明该房建造是以上诉人名义所建，并不能就据此认定该房所有权为上诉人所有，如果权利人有证据能够证明该房实质所有权为其所有，则人民法院应根据实际事实确定该房的所有权。关于土地使用权证登记为上诉人问题。《物权法》第十六条规定的“不动产登记簿是物权归属和内容的依据”仅是指物权的推定，也即如果当事人就登记簿上记载的物权归属

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏09民再59号上诉人(再审申请人)：花某1，男，1953年1月27日生，汉族，居民，住所地在江苏省盐城市盐都区。委托诉讼代理人：王怀农、刘江，盐城市盐都区张庄法律服务所工作者。被上诉人(再审被申请人、原审原告)：花某2，男，1982年3月24日生，汉族，居民，住所地在江苏省盐城市盐都区。被上诉人（再审被申请人、原审被告）：焦某，女，户籍地在苏……