其他（城建） （2019）粤71行终2106号

关于原广州市国土资源和规划委员会是否有权收取土地收益价款的问题。《政府非税收入管理办法》第九条第一款第（四）项规定：“国有资产有偿使用收入、国有资本收益由拥有国有资产（资本）产权的人民政府及其财政部门按照国有资产（资本）收益管理规定征收。”广州市人民政府作为涉案限价房国有土地的产权人，有权批准设立和征收涉及国有土地有偿使用的非税收入。因此，广州市人民政府于2008年1月3日制定《广州市限价商品住宅销售管理办法（试行）》（穗府〔2008〕1号），是对国务院国发〔2007〕24号文的贯彻落实及具体标准细化。该办法设定“土地收益价款”这一非税收入项目，具有法律法规和国务院授权依据，而具体收取比例属于广州市人民政府依据法律法规和国务院授权自行裁量的范围。虽然该办法期满后未再修订，但由于该办法是针对限价商品住房这一特殊时期的特定对象，故对于该办法施行期间买卖的限价商品住宅均应适用。原广州市国土资源和规划委员会向两原告发出涉案《广州市非税收入缴款通知书》，并非原广州市国土资源和规划委员会自行设立了该非税收入项目或者具体标准，而是代表人民政府继续执行非税收入征收的具体事务，通知书的内容亦符合广州市人

关于原广州市国土资源和规划委员会是否有权收取土地收益价款的问题。《政府非税收入管理办法》第九条第一款第（四）项规定：“国有资产有偿使用收入、国有资本收益由拥有国有资产（资本）产权的人民政府及其财政部门按照国有资产（资本）收益管理规定征收。”广州市人民政府作为涉案限价房国有土地的产权人，有权批准设立和征收涉及国有土地有偿使用的非税收入。因此，广州市人民政府于2008年1月3日制定《广州市限价商品住宅销售管理办法（试行）》（穗府〔2008〕1号），是对国务院国发〔2007〕24号文的贯彻落实及具体标准细化。该办法设定“土地收益价款”这一非税收入项目，具有法律法规和国务院授权依据，而具体收取比例属于

广州铁路运输中级法院行 政 判 决 书（2019）粤71行终2106号上诉人（原审原告）：梁德兴，男，汉族，1934年4月5日出生，住广州市白云区*******之七，公民身份号码440************910。上诉人（原审原告）：江奀，女，汉族，1937年10月14日出生，住广州市白云区*******之七，公民身份号码440************922。委托代理人：梁伟业，男，汉族，197……