房屋买卖合同纠纷 （2021）豫16民终3792号

中早已体现。上诉人上诉称双方没有签订商品房买卖(预售)合同,与事实不符。判决书中说没有签订商品房买卖合同只是一审法院的笔误。再则上诉人至今也没有履行该合同中的义务。最后,一审法院判决上诉人支付利息于法有据。根据双方签订的商品房买卖合同(预售)第12条逾期交付责任规定,本案中双方约定2019年12月31日交付涉案房屋。因上诉人迟延履行合同义务,导致合同目的不能实现且达到双方约定的合同解除条件。虽然只是对第1种方式进行了明确约定(即逾期交付涉案房屋9O日之内)。但本案中上诉人的违约行为早己超出第1种方式约定的90日之内且延续至今,因此理应适用第二种方式进行解决,况且事实上王瑞祥也确实支付了利息，再根据上下文、客观目的解释及合同解除的法律后果来看，一审法院根据双方签订的商品房买卖合同的约定(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)来计算合同解除后的利息不违反法律的强制性规定,属于认定事实清楚,适用法律正确。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决适当，应当予以维持。王瑞祥向一审法院起诉请求：1、解除王瑞祥与锦博房地产开发公司于2018年7月13日签订的《商品房买卖合同（预售）》及《补

中早已体现。上诉人上诉称双方没有签订商品房买卖(预售)合同,与事实不符。判决书中说没有签订商品房买卖合同只是一审法院的笔误。再则上诉人至今也没有履行该合同中的义务。最后,一审法院判决上诉人支付利息于法有据。根据双方签订的商品房买卖合同(预售)第12条逾期交付责任规定,本案中双方约定2019年12月31日交付涉案房屋。因上诉人迟延履行合同义务,导致合同目的不能实现且达到双方约定的合同解除条件。虽然只是对第1种方式进行了明确约定(即逾期交付涉案房屋9O日之内)。但本案中上诉人的违约行为早己超出第1种方式约定的90日之内且延续至今,因此理应适用第二种方式进行解决,况且事实上王瑞祥也确实支付了利息，再

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫16民终3792号上诉人(原审被告)：河南锦博房地产开发有限公司，住所地：周口市川汇区大庆路中段，统一社会信用代码：914116005710140518。法定代表人：曹广超，该公司执行董事。委托诉讼代理人：杨树林，河南豫龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈涛，男，汉族，1979年11月出生，住周口市川汇区。该公司员工。被上诉人（原审原告）：王……