民间借贷纠纷 （2017）赣07民终196号

原告与被告兴旺公司签订的《流动资金借款合同》、《贷款展期协议书》合法有效，兴旺公司未按约偿还借款本金及利息，违约，现原告要求兴旺公司立即返还借款本息的请求，符合法律规定，予以支持。三海公司以其所有的商铺为本案借款提供抵押担保，并办理抵押登记，该抵押合同成立。三海公司在抵押物范围内承担保证责任，原告对抵押物有优先受偿的权利。被告钟建胜、郭小燕、谢华龙、钟永生、黄辉对借款提供信用担保，并签订保证合同，该保证合同合法有效。原告与被告兴旺公司签订的借款合同，既有物的抵押担保，又有人的担保，两份担保合同没有约定承担担保责任的先后，原则上以物的担保优先的原则，故在抵押物不足清偿债务时，由担保人承担责任。抵押人和担保人承担保证责任后，可以向被告兴旺公司追偿。原告请求被告承担律师费69238元过高，调整为10000元。综上所述，原告请求被告兴旺公司归还借款本金及利息并支付因诉讼产生的律师费，并对三海公司提供的抵押物优先受偿，被告钟建胜、郭小燕、谢华龙、钟永生、黄辉承担连带清偿责任的请求，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院担保法》第二十

原告与被告兴旺公司签订的《流动资金借款合同》、《贷款展期协议书》合法有效，兴旺公司未按约偿还借款本金及利息，违约，现原告要求兴旺公司立即返还借款本息的请求，符合法律规定，予以支持。三海公司以其所有的商铺为本案借款提供抵押担保，并办理抵押登记，该抵押合同成立。三海公司在抵押物范围内承担保证责任，原告对抵押物有优先受偿的权利。被告钟建胜、郭小燕、谢华龙、钟永生、黄辉对借款提供信用担保，并签订保证合同，该保证合同合法有效。原告与被告兴旺公司签订的借款合同，既有物的抵押担保，又有人的担保，两份担保合同没有约定承担担保责任的先后，原则上以物的担保优先的原则，故在抵押物不足清偿债务时，由担保人承担责任。抵

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣07民终196号上诉人（原审原告）：赣州银行股份有限公司兴国支行，住所地：兴国县。负责人：胡继浪，该行行长。委托诉讼代理人：姚洁棋，女，1987年10月15日生，汉族，该行工作人员，特别授权代理。委托诉讼代理人：邱剑，江西南芳（兴国）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：兴国兴旺混凝土有限公司，住所地：兴国县。法定代表人：钟建胜……